|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Перми от 31.01.2005 № 176
(ред. от 17.08.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
"Пятница", № 4, 04.02.2005,
"Сборник нормативных актов города", январь, 2005.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 17.08.2007.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные Постановлением Администрации г. Перми от 17.08.2007 № 340, вступили в силу с 17 августа 2007 года.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2005 г. № 176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Постановления Администрации г. Перми
от 17.08.2007 № 340)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.08.1995 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Перми, решением Пермской городской Думы от 28.05.2002 № 61 "Об утверждении "Положения об аренде муниципального имущества", "Методики определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество" и "Методики определения размера арендной платы за сооружения муниципальной собственности" постановляю:
1. Утвердить прилагаемую форму договора аренды объекта муниципального движимого имущества.
2. Департаменту имущественных отношений администрации города заключать договоры аренды объектов муниципального движимого имущества согласно форме, утвержденной настоящим Постановлением.
3. Пресс-службе департамента общественных отношений администрации города опубликовать постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы города - начальника департамента имущественных отношений администрации города Бирюкова В.В.
Глава города
А.Л.КАМЕНЕВ
Утвержден
Постановлением
администрации города
от 31.01.2005 № 176
(в ред. Постановления Администрации г. Перми
от 17.08.2007 № 340)
Зарегистрирован в департаменте
имущественных отношений
администрации города
№ ____________________________
"___" ________________________
______________________________
(Ф.И.О. исполнителя)
ДОГОВОР N___
АРЕНДЫ ОБЪЕКТА(ОВ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА
г. Пермь "____" ____________ 200__ г.
Департамент имущественных отношений администрации города,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника
департамента ____________________________________________________,
действующего на основании Положения, ____________________________,
именуемый(ая, ое) в дальнейшем "Балансодержатель", в лице
________________________________________________, действующего(ей)
на основании __________________________, с одной стороны,
______________________________, именуемый(ая, ое) в дальнейшем
"Арендатор", в лице _____________________________________________,
действующего(ей) на основании ________________, с другой стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. На основании ____________________________________________
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду объект(ы)
муниципального движимого имущества (приложение № 1 к Договору),
именуемый в дальнейшем "Объект", находящийся по адресу:
ул. _________________, дом ___, в ________________________ районе.
1.2. Цель использования Объекта: ___________________________.
1.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его
регистрации Арендодателем. Срок аренды Объекта с "___" ________ г.
по "___" __________ г. Объект считается переданным с момента
подписания сторонами акта приема-передачи.
1.4. По истечении срока действия настоящего Договора и
исполнении всех условий и обязательств по настоящему Договору он
может быть продлен на новый срок и на новых условиях. Арендатор не
обладает преимущественным правом на заключение договора аренды на
новый срок.
2. Права сторон
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. досрочно расторгать настоящий Договор в порядке и по
основаниям, предусмотренным действующим законодательством и
настоящим Договором;
2.1.2. передать свои права и обязанности по настоящему
Договору третьим лицам в случаях, предусмотренных действующим
законодательством;
2.1.3. доступа к Объекту для проведения проверки состояния и
использования Объекта;
2.1.4. определять условия и порядок страхования Объекта в
соответствии с действующим законодательством и местными
нормативными актами;
2.1.5. производить перерасчет арендной платы за Объект,
сданный Арендатором в субаренду, в соответствии с Положением о
субаренде муниципального имущества, утвержденным Постановлением
Главы города от 26.02.2003 № 531, и оформленным сторонами
изменением к настоящему Договору.
2.2. Арендатор имеет право:
2.2.1. сдавать Объект в пользование третьим лицам по договору
субаренды исключительно с письменного согласия Арендодателя в
порядке, определенном Положением о субаренде муниципального
имущества, утвержденным постановлением Главы города;
2.2.2. досрочно расторгать настоящий Договор в порядке и по
основаниям, предусмотренным действующим законодательством и
настоящим Договором.
2.3. Балансодержатель имеет право:
2.3.1. проводить обследование Объекта с целью проверки его
состояния и использования;
2.3.2. принимать участие в комиссионных проверках Объекта,
организованных Арендодателем, администрацией района, органами
пожарного надзора, государственного санэпиднадзора, другими
компетентными органами;
2.3.3. при выявлении фактов использования Объекта не по
назначению давать Арендатору предписание на устранение замечаний и
требовать его исполнения.
3. Обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. зарегистрировать в департаменте имущественных
отношений администрации города и направить по одному экземпляру
настоящего Договора Балансодержателю и Арендатору;
3.1.2. в случае возникновения споров между Балансодержателем
и Арендатором содействовать их урегулированию;
3.1.3. контролировать выполнение Арендатором условий
настоящего Договора;
3.1.4. своевременно, не менее чем за 30 дней до истечения
срока настоящего Договора, известить Арендатора об отказе в
продлении настоящего Договора и возврате Объекта;
3.1.5. после утверждения акта о выявленных фактах незаконной
сдачи Объекта или его части в субаренду без письменного разрешения
Арендодателя направить Арендатору уведомление о начислении штрафа
в соответствии с п. 7.4 настоящего Договора.
3.2. Балансодержатель обязан:
3.2.1. не позднее пяти дней после получения
зарегистрированного Арендодателем настоящего Договора совместно
с представителями Арендодателя передать Объект Арендатору по акту
приема-передачи с указанием в нем состояния Объекта. Утвердить акт
приема-передачи и направить Арендодателю не позднее 10 дней с
момента получения настоящего Договора (за исключением случаев,
когда договором предусмотрены иные сроки передачи Объекта);
3.2.2. контролировать использование Арендатором полученного в
аренду Объекта, выполнение работ по его ремонту.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.2
настоящего Договора;
3.3.2. своевременно и в полном объеме платить арендную плату
в размере, установленном настоящим Договором;
3.3.3. в месячный срок после регистрации в установленном
порядке настоящего Договора произвести страхование Объекта исходя
из рыночной стоимости Объекта с направлением выплаты страхового
возмещения Арендодателю. Страховые полисы представить Арендодателю
в течение 30 дней с даты регистрации настоящего Договора.
За свой счет застраховать транспортные средства от угона,
повреждения, а также гражданскую ответственность владельцев
транспортных средств;
3.3.4. при наступлении страхового случая, предусмотренного
договором страхования, незамедлительно (не позднее чем через 24
часа после того, как Арендатор узнал или должен был узнать)
сообщить о происшедшем Арендодателю, Балансодержателю, страховой
компании, надзорным и правоохранительным органам;
3.3.5. при прекращении настоящего Договора, в том числе по
истечении срока его действия, передать Объект Арендодателю по акту
приема-передачи в течение 3 дней с даты прекращения настоящего
Договора;
3.3.6. вернуть Объект со всеми произведенными неотделимыми
улучшениями исправно работающим;
3.3.7. для заключения договора аренды на новый срок
своевременно, не позднее 30 дней до окончания срока действия
настоящего Договора, подать заявку на продление;
3.3.8. не позднее чем за 30 дней до сдачи Объекта письменно
уведомить Арендодателя о намерении возвратить Объект по окончании
срока действия настоящего Договора;
3.3.9. при реорганизации, ликвидации, изменении наименования,
места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов, а также
лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой был
передан Объект, в 10-дневный срок письменно сообщить Арендодателю
о произошедших изменениях;
3.3.10. обеспечивать соблюдение регламентированных
законодательством Российской Федерации правил обслуживания
населения, ценообразования, охраны труда, противопожарной
безопасности, техники безопасности, санитарии, законодательства о
труде, других законоположений и норм;
3.3.11. обеспечить Арендодателю, Балансодержателю либо их
представителю доступ к Объекту в рабочее время в целях контроля за
соблюдением условий настоящего Договора;
3.3.12. содержать Объект в порядке, предусмотренном
техническими, санитарными и противопожарными правилами;
3.3.13. своевременно проходить ежегодный государственный
технический осмотр транспортных средств в инспекции Гостехнадзора,
органах ГИБДД ГУВД Пермской области и управлении
Западно-Уральского округа по технологическому и экологическому
надзору за свой счет <1>;
--------------------------------
<1> При условии, что арендуемый объект является
автотранспортным средством.
3.3.14. в случае аварий, чрезвычайных ситуаций или стихийных
бедствий в течение 8-10 часов по требованию Арендодателя, МУ
"Пермское городское управление гражданской защиты" и иных
уполномоченных органов представить для ликвидации последствий
Объект или его часть;
3.3.15. выполнять военно-транспортную обязанность в
соответствии с действующим законодательством и сводным нарядом и
нести ответственность за несоблюдение указанной обязанности <1>;
--------------------------------
<1> При условии, что арендуемый объект является
автотранспортным средством.
3.3.16. устранить замечания согласно предписанию
Балансодержателя в соответствии с п.п. 2.3.3.
4. Порядок расчетов и платежей
4.1. Арендная плата за Объект по настоящему Договору
устанавливается в размере, указанном в приложении № 2 к
настоящему Договору, и составляет в год ___________________ рублей
(без учета НДС), в квартал _______________ рублей, в месяц _______
рублей.
Расчет арендной платы за Объект является неотъемлемой частью
Договора (приложение № 2 к настоящему Договору).
4.2. Арендатор вносит арендную плату за Объект в сумме,
указанной в соответствующей графе приложения № 2 к настоящему
Договору и в уведомлении о перерасчете, ежемесячно, не позднее
25-го числа текущего месяца, или ежеквартально авансовым платежом
в первый месяц оплачиваемого квартала на расчетный счет бюджета
города: ________________________________.
Налог на добавленную стоимость (НДС) за аренду Объекта
Арендатор по самостоятельно оформленному счету-фактуре перечисляет
на расчетный счет УФК Минфина России по Пермской области.
В случае арифметической ошибки при расчете платы по
настоящему Договору арендная плата подлежит перерасчету за весь
период, на который распространяется допущенная ошибка.
4.3. Размер арендной платы может быть изменен в порядке,
предусмотренном действующим законодательством, Положением "Об
аренде муниципального имущества", утвержденным решением Пермской
городской Думы от 28.05.2002 № 61, настоящим Договором. В случае
изменения в установленном порядке нормативной базы, регулирующей
порядок определения арендной платы, арендная плата подлежит
перерасчету в одностороннем порядке. Арендодатель направляет
Арендатору уведомление к Договору аренды с указанием нового
размера арендной платы, которое является неотъемлемой частью
договора.
4.4. Сумма произведенного платежа, недостаточная для
исполнения обязательств по настоящему Договору в полном объеме,
при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего штрафы,
пени, начисленные в соответствии с условиями настоящего Договора,
а в оставшейся части - арендную плату, начисленную в соответствии
с п. 4.1 настоящего Договора.
5. Дополнительные условия
5.1. По истечении срока действия Договора или досрочном его
расторжении, по согласованию сторон, Арендатор обязан в месячный
срок сдать Балансодержателю арендуемый Объект по акту в состоянии,
необходимом для дальнейшей работы, с учетом норм износа и
положений настоящего Договора.
5.2. Арендатор не имеет права заложить или иначе отчуждать
арендуемый Объект без разрешения Арендодателя.
5.3. Арендодатель и Балансодержатель не несут ответственности
за убытки, возникшие в результате хозяйственной деятельности
Арендатора, и не отвечают по его обязательствам.
5.4. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам
арендуемым Объектом, несет Арендатор.
5.5. Арендатор принимает на себя обязанность по всем видам
ремонта арендованного Объекта за счет собственных средств.
5.6. Стоимость неотделимых улучшений Объекта, произведенных
Арендатором, не возмещается Арендатору во всех случаях прекращения
действия настоящего Договора.
5.7. Списание изношенного или пришедшего в негодность Объекта
производится Балансодержателем по согласованию с Арендодателем на
основании представления Арендатора.
5.8. Обязанности по ликвидации списанного оборудования, а
также изымаемого из обращения имущества возлагаются на Арендатора.
Средства, полученные от ликвидации списанного объекта или его
части, изымаемой из обращения, Арендатор перечисляет на расчетный
счет, указанный в п. 4.2 настоящего Договора.
5.9. _________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
6. Изменение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору
действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными на то представителями сторон, кроме изменений,
предусмотренных п. 4.3 настоящего Договора.
6.2. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть действие
настоящего Договора в случаях, когда Арендатор:
6.2.1. использует Объект в целом или его часть не по
назначению, указанному в п. 1.2 настоящего Договора;
6.2.2. систематически (два раза и более) нарушает сроки
внесения арендной платы, установленные настоящим Договором;
6.2.3. имеет задолженность в размере двухмесячной арендной
платы.
Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от
необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате
пени;
6.2.4. умышленно или по неосторожности ухудшает состояние
Объекта;
6.2.5. не использует либо передает Объект или его часть по
любым видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия
Арендодателя;
6.2.6. лишен лицензии на осуществление деятельности,
предусмотренной п. 1.2 настоящего Договора;
6.2.7. не выполняет требования п.п. 3.3.3 настоящего
Договора.
6.3. Каждая из сторон вправе досрочно прекратить действие
настоящего Договора в случаях, предусмотренных п. 7.6 настоящего
Договора (действие непреодолимой силы), а также Арендодатель и
Арендатор вправе отказаться от договора аренды, предварительно,
за 3 месяца, письменно уведомив об этом стороны по настоящему
Договору.
6.4. Настоящий Договор прекращает свое действие:
6.4.1. в случае ликвидации, реорганизации либо признании
банкротом Арендатора, являющегося юридическим лицом;
6.4.2. в случае смерти физического лица, зарегистрированного
в качестве индивидуального предпринимателя, являющегося
Арендатором по настоящему Договору, признания его умершим или
безвестно отсутствующим. Права и обязанности по настоящему
Договору наследникам не переходят.
6.5. Досрочное прекращение или расторжение настоящего
Договора влечет за собой аннулирование разрешения на сдачу Объекта
или его части в субаренду и прекращение заключенного в
соответствии с ним договора субаренды.
7. Ответственность сторон
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
условий настоящего Договора виновная сторона обязана возместить
расходы и упущенную выгоду.
7.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной
платы, установленных настоящим Договором, за каждый день задержки
внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от
величины недоимки арендной платы за расчетный период, при этом
днем внесения любого платежа считается день зачисления
соответствующей суммы на вышеуказанный счет.
7.3. В случае невозврата Арендатором арендуемого Объекта в
сроки, предусмотренные настоящим Договором, Арендатор выплачивает
Арендодателю арендную плату, начисленную в соответствии с
условиями настоящего Договора, и штраф в размере 1% от квартальной
суммы арендной платы за каждый день пользования Объектом после
прекращения настоящего Договора, который перечисляется на
расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 4.2 настоящего
Договора.
7.4. За сдачу Объекта (или его части) в субаренду без
письменного разрешения Арендодателя Арендатор уплачивает
Арендодателю штраф, равный годовой арендной плате за сданный в
субаренду Объект (или его часть), который перечисляется на
расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 4.2 настоящего
Договора.
7.5. Арендатор несет ответственность за нарушение правил
техники безопасности, дорожного движения <1>:
при невыполнении требования п.п. 3.3.3 настоящего Договора
Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в
полном размере,
при превышении размера ущерба, нанесенного Объекту, над
суммой страховых выплат Арендодателю Арендатор обязан возместить
Арендодателю разницу между страховыми выплатами и размером
причиненного ущерба.
--------------------------------
<1> При условии, что арендуемый объект является
автотранспортным средством.
7.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение
обязательств в случае, если неисполнение обязательств явилось
следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших
после заключения настоящего Договора в результате событий
чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть,
ни предотвратить разумными мерами, и эти обстоятельства
непосредственно повлекли невыполнение настоящего Договора.
В этом случае срок выполнения обязательств отодвигается
соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие
обстоятельства и их последствия.
Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы,
обязана немедленно, не позднее 20 дней с момента наступления
подобных обстоятельств, информировать другую сторону в письменной
форме и представить необходимые подтверждающие документы.
Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы
лишает соответствующую сторону права ссылаться в дальнейшем на
обстоятельства, указанные в настоящем пункте.
Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия
будут продолжаться более 6 месяцев, делая невозможным выполнение
условий настоящего Договора, то каждая из сторон может прекратить
действие настоящего Договора немедленно после письменного
уведомления другой стороны.
8. Разрешение споров
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего Договора или связанные с ним, должны разрешаться путем
переговоров между сторонами с учетом п.п. 3.1.2 настоящего
Договора.
8.2. В случае если стороны не придут к согласию, то спор
подлежит разрешению в арбитражном суде.
9. Приложения к настоящему Договору
Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
9.1. Перечень передаваемого имущества (приложение № 1 к
договору аренды муниципального движимого имущества).
9.2. Расчет арендной платы (приложение № 2 к договору аренды
муниципального движимого имущества).
10. Уведомления и юридические адреса сторон
10.1. Все уведомления и извещения, предусмотренные настоящим
Договором, направляются заказной корреспонденцией по следующим
адресам:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ:
департамент имущественных
отношений администрации г. Перми, ________________________
614600, г. Пермь, ул. Сибирская, 14, ________________________
тел. 12-72-47, ________________________
e-mail: diogorod@perm.permregion.ru
АРЕНДАТОР:
___________________________________
___________________________________
10.2. Обо всех изменениях в адресах и реквизитах стороны
должны немедленно информировать друг друга уведомлением.
10.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах. Один
хранится у Арендодателя, один - у Балансодержателя, один - у
Арендатора.
От Арендодателя От Арендатора От Балансодержателя
___________________ ____________________ _____________________
М.П. М.П. М.П.
Приложение № 1
к договору
аренды объектов
муниципального
движимого имущества
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ
------T------------------T----------------T----------------------¬
¦ № ¦ Наименование ¦ Балансовая ¦ Характеристики ¦
¦ ¦ ¦ стоимость ¦ ¦
¦ ¦ ¦ (руб.) ¦ ¦
+-----+------------------+----------------+----------------------+
¦1 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+----------------+----------------------+
¦2 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+----------------+----------------------+
¦... ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+----------------+----------------------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦
L-----+------------------+----------------+-----------------------
От Арендодателя От Арендатора От Балансодержателя
_________________ ____________________ ____________________
М.П. М.П. М.П.
Приложение № 2
к договору
аренды объектов
муниципального
движимого имущества
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Апл = Бст х Сап
Балансовая стоимость движимого имущества
(Бст) (в ценах 20__ года) ________________ руб.
Ставка арендной платы (Сап) ___________________ %
Арендная плата за движимое имущество без НДС составляет:
В год ____________________ руб.
В квартал ____________________ руб.
В месяц ____________________ руб.
Расчет произвел:
________________________________ _________________
(подпись)
С расчетом согласен ___________________________
(подпись, печать)
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
