|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Перми от 10.12.2007 № 516
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПЕРМИ В ПРОЦЕССЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЙ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПЕРМИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь", № 93, 14.12.2007
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 14.12.2007.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
В соответствии с пунктом 4 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован в "Официальном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь" - 14.12.2007).
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 2007 г. № 516
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ
ОРГАНОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПЕРМИ В ПРОЦЕССЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ДЕЙСТВИЙ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
ПЕРМИ
В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", на основании решения Пермской городской Думы от 12.09.2006 № 207 "О территориальных органах администрации города Перми" (в ред. от 29.05.2007), Постановления администрации города от 29.08.2007 № 354 "Об утверждении Положения о приемочной комиссии при территориальном органе администрации города Перми" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Регламент взаимодействия территориальных органов администрации города Перми в процессе осуществления действий по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории города Перми.
2. Управлению по общим вопросам администрации города обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
3. Информационно-аналитическому управлению администрации города Перми разместить постановление на официальном сайте администрации города Перми в сети Интернет.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми Черепанова А.Ю.
Глава администрации города
А.Б.КАЦ
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации города
от 10.12.2007 № 516
РЕГЛАМЕНТ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ПЕРМИ В ПРОЦЕССЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЙ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПЕРМИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент взаимодействия территориальных органов администрации города Перми в процессе осуществления действий по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории города Перми (далее - Регламент) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", Постановлением администрации города от 29.08.2007 № 354 "Об утверждении Положения о приемочной комиссии при территориальном органе администрации города Перми".
1.2. Регламент регулирует вопросы взаимодействия территориальных органов администрации города Перми (далее - территориальный орган) в процессе подготовки решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение на территории города Перми.
1.3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - перевод помещения) допускается с соблюдением Жилищного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Перечень документов, подлежащих обязательному
представлению заявителем в территориальный орган
для перевода помещения
Для перевода помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в территориальный орган следующие документы:
заявление о переводе помещения (приложение № 1 к настоящему Регламенту),
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии),
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения),
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение,
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и(или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Прием заявлений и необходимых документов, их прохождение
в территориальном органе и принятие решения о переводе
помещения
3.1. Прием заявлений о переводе помещения (далее - заявление) осуществляется специалистом территориального органа, в обязанности которого входят вопросы подготовки решений о переводе помещений (далее - специалист), по месту нахождения переводимого помещения.
3.2. Специалист, осуществляющий прием заявлений и документов, не вправе требовать представления иных документов, кроме перечисленных в разделе 2 настоящего Регламента.
3.3. При необходимости специалистом запрашивается информация из краевого научно-производственного центра по охране и использованию памятников истории и культуры Пермского края о регистрации здания, в котором расположено помещение или полностью здание, в Едином государственном реестре объектов по охране и использованию памятников истории.
3.4. При приеме заявления и представленных документов специалист проверяет их на соответствие требованиям, установленным действующим законодательством, проводит в установленном порядке регистрацию принятых документов, после чего выдает заявителю расписку (приложение № 2 к настоящему Регламенту) в получении, в которой указан перечень документов и дата получения.
3.5. Дата получения заявления и документов, указанная в расписке, является датой их поступления в территориальный орган.
3.6. Не позднее чем через 45 дней со дня представления документов в территориальный орган глава территориального органа осуществляет рассмотрение заявления с представленными документами и принимает одно из следующих решений:
перевести жилое помещение в нежилое помещение и нежилое помещение в жилое помещение,
отказать в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
3.7. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения оформляется в виде постановления территориального органа.
3.8. После подписания главой территориального органа постановления о переводе помещения специалист заполняет и подписывает уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение согласно форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" (далее - уведомление), и в течение 3 рабочих дней выдает его на руки или направляет заявителю.
3.9. В случае необходимости проведения переустройства, и(или) перепланировки переводимого помещения, и(или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения в уведомлении необходимо перечислить весь перечень работ, необходимых для проведения переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения, и(или) иных работ, предусмотренных проектом.
4. Отказ в переводе помещения
4.1. Отказ в переводе помещения допускается в случае:
4.1.1. Непредставления документов, указанных в разделе 2 настоящего Регламента.
4.1.2. Представления документов в ненадлежащий орган.
4.1.3. Несоблюдения предусмотренных ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения.
4.1.4. Несоответствия проекта переустройства и(или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
4.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 4.1 настоящего Регламента.
4.3. Уведомление об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение должно содержать основания отказа, указанные в постановлении территориального органа.
4.4. Решение об отказе в переводе может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
5. Информирование о принятии решения
Специалист территориального органа одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) помещений письменно информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
6. Завершение перевода жилого помещения
6.1. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства, и(или) перепланировки, и(или) иных работ, решение о переводе, зафиксированное в уведомлении о переводе, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования в качестве жилого или нежилого помещения.
6.2. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и(или) перепланировки, и(или) иных работ, уведомление о переводе является основанием проведения соответствующих переустройства и(или) перепланировки с учетом проекта переустройства и(или) перепланировки, представленного заявителем в соответствии с требуемым перечнем, и(или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении.
6.3. Завершение переустройства, и(или) перепланировки, и(или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии о завершении перепланировки и(или) переустройства, форма акта определена Постановлением администрации города от 29.08.2007 № 354 "Об утверждении Положения о приемочной комиссии при территориальном органе администрации города Перми".
6.4. Приемочная комиссия создается в территориальном органе администрации города Перми и утверждается постановлением соответствующего территориального органа по каждому объекту отдельно.
6.5. После приемки помещения специалист направляет акт приемочной комиссии о завершении переустройства и(или) перепланировки помещения (далее - акт) в орган по учету объектов недвижимого имущества (ГУП "ЦТИ Пермского края").
6.6. По завершении переустройства и(или) перепланировки помещения внесение соответствующих изменений в технический паспорт осуществляется в установленном порядке ГУП "ЦТИ Пермского края" на основании письменного заявления собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица по результатам проведения обмеров.
6.7. Акт подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
6.8. Без приемки работ по переустройству и(или) перепланировке помещения уполномоченными на это лицами эксплуатация помещения не допускается в целях обеспечения безопасности.
6.9. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
Приложение № 1
к Регламенту взаимодействия
территориальных органов
администрации города Перми
в процессе осуществления
действий по переводу жилого
помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое
помещение на территории
города Перми
В территориальный орган
администрации города Перми
Заявление
о переводе помещения
от _______________________________________________________________
_________________________________________________________________,
проживающего(ей) по адресу: ______________________________________
_________________________________________________________________,
паспорт __________________________________________________________
_________________________________________________________________,
реквизиты регистрационных документов и адрес места нахождения (для
ИП и юридических лиц): ___________________________________________
(свидетельство о государственной регистрации
__________________________________________________________________
ИП, ООО, ЗАО и так далее)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
контактный телефон ______________________________________________,
действующего(ей) от имени ________________________________________
__________________________________________________________________
на основании _____________________________________________________
(доверенность № _____ от "___ " _________ 200_ г.)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
собственник(и) помещения _________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
реквизиты документов о государственной регистрации права
собственности ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
информация об обременении правами других лиц _____________________
_________________________________________________________________.
Примечание: документы, удостоверяющие полномочия, прилагаются к
заявлению (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном
порядке копии).
Место нахождения помещения: Пермский край, г. Пермь,
ул. _____________________________________________________________,
дом/корпус/строение _____________________________________________,
кв./комната _____________________________________________________,
подъезд __________________________, этаж ________________________.
Прошу разрешить ______________________________________________
(перевод с переустройством, с перепланировкой,
__________________________________________________________________
с переустройством и перепланировкой, реконструкцией - нужное
указать)
помещения, занимаемого на основании ______________________________
(права собственности, договора
_________________________________________________________________,
найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1. ___________________________________________________________
(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего
__________________________________________________________________
документа на переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое
_____________________________________________________на___ листах.
помещение (с отметкой: подлинник или нотариально
заверенная копия)
2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке
копии) на ______ листах.
3. План переводимого помещения с его техническим описанием (в
случае если переводимое помещение является жилым, технический
паспорт такого помещения) на ______ листах.
4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое
помещение.
5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
(проектная документация) переустройства и(или) перепланировки
переводимого помещения (в случае, если переустройство и(или)
перепланировка требуются для обеспечения использования такого
помещения в качестве жилого или нежилого помещения) на ___ листах.
6. Иные документы
__________________________________________________________________
(доверенности, уставные, регистрационные документы и другие)
_________________________________________________________________.
Подписи лиц, подавших заявление
"___" ____________ 200__ г. ______________ _______________________
(дата) (подпись (расшифровка подписи
заявителя) заявителя)
"___" ____________ 200__ г. ______________ _______________________
(дата) (подпись (расшифровка подписи
заявителя) заявителя)
------------------------------------------------------------------
(Следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим
заявление)
Документы представлены на приеме "_____" _______________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления
Выдана расписка в получении
документов "_____" _____________ 200__ г.
Расписку получил "_____" _____________ 200__ г.
__________________________________________________________________
(подпись заявителя)
______________________________________ ________________
(Ф.И.О. должностного лица, принявшего (подпись)
заявление)
Приложение № 2
к Регламенту взаимодействия
территориальных органов
администрации города Перми
в процессе осуществления
действий по переводу жилого
помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое
помещение на территории
города Перми
Расписка
в получении документов
Форма
----T----------------------T---------T------------------------¬
¦ № ¦ Перечень полученных ¦Отметка в¦ Примечание ¦
¦п/п¦ документов ¦получении¦ (в том числе отметка, ¦
¦ ¦ ¦ (V) ¦ подлинники, нотариально¦
¦ ¦ ¦ ¦ заверенные копии ¦
¦ ¦ ¦ ¦ документов, указание их¦
¦ ¦ ¦ ¦наименования, реквизитов¦
¦ ¦ ¦ ¦ и другое) ¦
+---+----------------------+---------+------------------------+
¦ 1 ¦Заявление о переводе ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+---------+------------------------+
¦ 2 ¦Правоустанавливающие ¦ ¦ ¦
¦ ¦документы на ¦ ¦ ¦
¦ ¦переводимое помещение ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+---------+------------------------+
¦ 3 ¦План переводимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения с его ¦ ¦ ¦
¦ ¦техническим описанием ¦ ¦ ¦
¦ ¦(в случае если ¦ ¦ ¦
¦ ¦переводимое помещение ¦ ¦ ¦
¦ ¦является жилым, ¦ ¦ ¦
¦ ¦технический паспорт ¦ ¦ ¦
¦ ¦переводимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения) <**> ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+---------+------------------------+
¦ 4 ¦Поэтажный план дома, ¦ ¦ ¦
¦ ¦в котором находится ¦ ¦ ¦
¦ ¦переводимое помещение ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+---------+------------------------+
¦ 5 ¦Подготовленный и ¦ ¦ ¦
¦ ¦оформленный в ¦ ¦ ¦
¦ ¦установленном порядке ¦ ¦ ¦
¦ ¦проект переустройства ¦ ¦ ¦
¦ ¦и(или) перепланировки ¦ ¦ ¦
¦ ¦переводимого помещения¦ ¦ ¦
¦ ¦<***> ¦ ¦ ¦
L---+----------------------+---------+-------------------------
Документы представлены на приеме "____" ______________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления
Расписка выдана "_____" _______________ 200__ г.
Расписку получил "_____" _______________ 200__ г.
__________________________________________________________________
(подпись заявителя)
______________________________________________ ________________
(должность, Ф.И.О. лица, принявшего документы) (подпись)
--------------------------------
<*> Оформляется в 2 экземплярах, один выдается заявителю, второй прикладывается к пакету документов.
<**> Технический паспорт должен быть действительным (не более 5 лет) и отражать реальное состояние жилого помещения.
<***> Если переустройство и(или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
