|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Перми от 18.11.1999 № 2568
(ред. от 28.12.2005)
"О ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЯХ С ГРАЖДАНАМИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Сборник нормативных актов городской Думы и Главы города", ноябрь 1999 года.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 1999 г. № 2568
О ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЯХ С ГРАЖДАНАМИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми
от 07.09.2000 № 374, от 05.08.2003 № 2283,
от 28.12.2005 № 2945)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Перми постановляю:
(преамбула в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.12.2005 № 2945)
1. Утвердить Примерный договор на предоставление услуг по водоснабжению и канализации при наличии установленных приборов учета воды согласно приложению.
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми от 05.08.2003 № 2283, от 28.12.2005 № 2945)
2. Уполномочить муниципальные предприятия и учреждения, имеющие в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальный жилищный фонд, заключать договоры социального найма жилых помещений.
(п. 2 в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.12.2005 № 2945)
3 - 4. Утратили силу. - Постановление Администрации г. Перми от 28.12.2005 № 2945)
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы города Жданова О.М.
(п. 5 в ред. Постановления Администрации г. Перми от 07.09.2000 № 374)
Глава города
Ю.П.ТРУТНЕВ
Приложение 1
к постановлению
Главы города
от 18.11.1999 № 2568
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Утратил силу. - Постановление Администрации г. Перми от 28.12.2005 № 2945.
Приложение 2
к постановлению
Главы города
от 18.11.1999 № 2568
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО И КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
Утратил силу. - Постановление Администрации г. Перми от 28.12.2005 № 2945.
Приложение 3
к постановлению
Главы города
от 18.11.1999 № 2568
(введено Постановлением Администрации г. Перми
от 05.08.2003 № 2283; в ред. Постановления Администрации
г. Перми от 28.12.2005 № 2945)
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ И КАНАЛИЗАЦИИ
ПРИ НАЛИЧИИ УСТАНОВЛЕННЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ВОДЫ
г. Пермь "___"_________ 200__ г.
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
именуем___ в дальнейшем Управляющая организация, в лице
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Устава, ________________________________
_________________________________________________________________,
именуем____ в дальнейшем Наймодатель, в лице
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _____________________________________, и
гражданин(ка) ____________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________,
(данные паспорта, удостоверения личности)
именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель (Собственник), (совместно
именуемые далее - Стороны) заключили настоящий договор (далее -
Договор) о следующем:
1. Предмет Договора
В соответствии с настоящим Договором Управляющая организация обязуется предоставлять Нанимателю (Собственнику) и членам его семьи за плату услуги по холодному и (или) горячему водоснабжению и (или) канализации по сетям, относящимся к общему имуществу в многоквартирном доме, а Наниматель (Собственник) обязуется своевременно вносить плату за пользование предоставляемыми услугами.
2. Общие положения
2.1. Услуги холодного и (или) горячего водоснабжения и (или) канализации оказываются в жилом помещении, оборудованном прибором (приборами, узлом) учета воды по адресу: город Пермь, район _________________, улица ___________________, дом № _______, квартира № ___________.
Прибор (приборы, узлы) учета воды должен быть принят в эксплуатацию в соответствии с Постановлением Главы города от 29.10.02 № 2933 "Об упорядочении установки узлов учета расхода холодной и горячей воды в жилых помещениях муниципального жилищного фонда города Перми".
2.2. Качество услуг, режим предоставления услуг должны соответствовать действующим требованиям нормативов и стандартов, санитарным правилам и нормам (в том числе ГОСТ 2874-82, СанПиН 2.1.4.1074-01, СП 4723-88) и условиям Договора.
2.3. Режим предоставления услуг и нормативные объемы их потребления устанавливаются в соответствии с действующими на территории города Перми показателями и должны обеспечивать бесперебойное круглосуточное водоснабжение и (или) канализацию.
2.4. Характеристика и техническое состояние санитарно-технического и иного оборудования указаны в Паспорте узла учета расхода холодной и (или) горячей воды, который является неотъемлемой частью Договора (приложение № 1 к Договору).
3. Права и обязанности сторон
3.1. Управляющая организация, Наймодатель вправе в установленном порядке, с предварительным уведомлением Нанимателя (Собственника) производить осмотры инженерных коммуникаций жилого дома и жилых помещений, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения Нанимателем (Собственником) условий их использования.
3.2. Наниматель (Собственник) вправе:
3.2.1. требовать от Управляющей организации уменьшения платы за некачественно оказанные услуги, нарушение режима предоставления услуг, в том числе вызванным перерывами сверх предусмотренных сроков;
3.2.2. требовать от Управляющей организации (или Наймодателя) возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией (или Наймодателем) своих обязанностей по Договору, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3.2.3. требовать устранения Управляющей организацией выявленных недостатков в предоставлении услуг.
3.3. Управляющая организация обязана:
3.3.1. оказывать услуги надлежащего качества, с соблюдением требований обеспечения бесперебойного режима водоснабжения и (или) канализации, принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества предоставляемых Нанимателю (Собственнику) услуг;
3.3.2. уведомлять Нанимателя (Собственника) о перерывах в подаче, прекращении или об ограничении подачи воды, вызванных угрозой аварии или жизни и безопасности граждан, а также в случаях проведения плановых и профилактических ремонтов.
3.4. Управляющая организация обязана:
3.4.1. обеспечивать содержание сетей, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в исправном техническом состоянии;
3.4.2. уведомлять Нанимателя (Собственника) о перерывах в подаче, прекращении или об ограничении подачи воды, вызванных угрозой аварии или жизни и безопасности граждан, а также в случаях проведения плановых и профилактических ремонтов на сетях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
3.5. Наниматель (Собственник) обязан:
3.5.1. вносить ежемесячно плату за пользование услугами в порядке и в сроки, предусмотренные Договором. Размер платы устанавливается в соответствии с разделом 4 Договора;
3.5.2. бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность;
3.5.3. при обнаружении неисправностей в санитарно-техническом оборудовании, инженерных сетях, приборах (узлах) учета холодной и горячей воды в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них Наймодателю, в соответствующую аварийную службу и Управляющей организации;
3.5.4. не допускать сбрасывания в санитарно-техническое оборудование мусора и отходов, засоряющих канализацию;
3.5.5. экономно расходовать воду, не использовать на нужды водоснабжения теплоноситель в системах отопления (не производить слив воды из системы и приборов отопления);
3.5.6. не производить установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, не отвечающего требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам, и не переоборудовать внутренние инженерные сети без предварительно полученного письменного разрешения Наймодателя и Управляющей организации;
3.5.7. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение представителям Управляющей организации, Наймодателя, включая работников организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета и контроля, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям, с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема;
3.5.8. ознакомить всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов семьи с условиями Договора.
3.6. Стороны несут иные обязанности, предусмотренные Договором, а также действующими законодательными и иными правовыми актами, содержащими условия оказания предусмотренных настоящим договором услуг.
4. Платежи по Договору
4.1. Оплата услуг по водоснабжению и канализации производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
4.2. Размер платы за расчетный период определяется на основании показаний приборов учета воды за расчетный период по действующим тарифам в следующем порядке:
4.2.1. за холодное водоснабжение (Сх) определяется по следующей формуле:
Сх = (Рх + Рг) х Нх; руб.,
где: Рх - показания прибора учета холодной воды за расчетный
период (куб. м),
Рг - показания прибора учета горячей воды за расчетный
период, (куб. м),
Нх - действующий тариф на холодную воду, (руб./куб. м);
4.2.2. за тепловую энергию для приготовления горячей воды (Сг) определяется по следующей формуле:
Сг = Рг х 0,06 х Нэ; руб.,
где: Рг - показания прибора учета горячей воды за расчетный
период, (куб. м),
Нэ - действующий тариф на горячее водоснабжение в жилых
помещениях, оборудованных приборами учета,
(руб./Гкал),
0,06 - расход тепловой энергии на подогрев 1 куб. м горячей
воды, (Гкал/куб. м);
4.2.3. за канализацию (Ск) определяется по следующей формуле:
Ск = (Рх + Рг) х Нк; руб.,
где: Рх - показания прибора учета холодной воды за расчетный
период, (куб. м),
Рг - показания прибора учета горячей воды за расчетный
период, (куб. м),
Нк - действующий тариф на канализацию.
4.3. В период временного отсутствия приборов учета воды в связи с их поломкой, ремонтом, поверкой, техническим обслуживанием и т.п. размер платежа определяется в соответствии с порядком, утвержденным Постановлением Главы города от 29.10.2002 № 2933 "Об упорядочении установки узлов учета расхода холодной и горячей воды в жилых помещениях муниципального жилищного фонда города Перми".
4.4. При отклонении качества услуг от установленного Договором, размер платежа за коммунальные услуги Нанимателю (Собственнику) соответственно уменьшается в порядке, установленном на территории города Перми.
Перечень отклонений, а также величина уменьшения размера платежа за коммунальные услуги на момент заключения Договора определяется в соответствии с Постановлением Главы города от 03.09.99 № 1912 "О порядке снижения платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их предоставления". Снижение оплаты не допускается, если перерыв в водоснабжении связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие непреодолимой силы.
4.5. Для предоставления льготы на оплату коммунальных услуг Наниматель (Собственник) обязан представить Управляющей организации соответствующие документы в обоснование своего права иметь льготу.
Расчет льгот по оплате услуг водоснабжения и канализации осуществляется в пределах объема фактического потребления услуг, приходящихся на долю льготника, но не выше утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.
4.6. Размер платы, льготы по оплате услуг, предоставленные Нанимателю (Собственнику) в установленном порядке, расчетный счет, на который вносятся платежи, указываются в извещении-квитанции. Управляющая организация обязана принять все необходимые меры по уведомлению Нанимателя (Собственника) об изменении своих платежных реквизитов.
5. Изменение и расторжение Договора
5.1. Изменения и дополнения вносятся в Договор по письменному соглашению Сторон, а в случаях, предусмотренных законодательством, с согласия всех совершеннолетних членов семьи Нанимателя (Собственника). Все изменения Договора оформляются дополнительным соглашением, подписываемым Сторонами.
5.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего иные обязательные для Сторон правила, чем те, которые действовали при заключении Договора.
5.3. Договор расторгается по требованию Нанимателя (Собственника) и с согласия всех совершеннолетних членов его семьи.
6. Ответственность
6.1. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются виновной Стороной в установленном порядке, а в случае, когда виновной стороной является Управляющая организация, с учетом требований Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
6.2. Управляющая организация освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления услуг, если докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы.
6.3. При задержке Заказчиком оплаты жилья и коммунальных услуг, Заказчик обязан уплатить пеню в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
7. Прочие положения
7.1. По вопросам, не урегулированным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
7.2. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по Договору, разрешаются в судебном либо административном порядке в соответствии с действующим законодательством.
7.3. Договор вступает в силу с момента его подписания, расчеты по приборам учета производятся с момента ввода прибора (узла) учета в эксплуатацию.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, первый из которых находится у Управляющей организации, второй - у Нанимателя (Собственника), третий - у Наймодателя.
Приложения
1. Паспорт узла учета расхода воды.
2. Сведения о Нанимателе (Собственнике) жилого помещения.
3. Степень санитарно-технического благоустройства жилого помещения Нанимателя (Собственника).
Реквизиты и подписи сторон:
Управляющая организация Наниматель (Собственник)
________________________________ __________________________________
(наименование организации) (фамилия, имя, отчество полностью)
Адрес:
________________________________ _________________________________
Расчетный счет: (паспортные данные: серия, номер,
№ ______________________________ когда и кем выдан)
в
________________________________ Адрес места жительства: _________
(отделение банка) _________________________________
Тел. руководителя: _____________ Телефон _________________________
Тел. бухгалтера: _______________ Подпись _________________
Должность ______________________
Подпись ________________________
МП
Наймодатель
________________________________
(наименование организации)
Адрес:
________________________________
Расчетный счет:
№ ______________________________
в
________________________________
(отделение банка)
Тел. руководителя: _____________
Тел. бухгалтера: _______________
Должность ______________________
Подпись ________________________
МП
Приложение № 1
к Договору
(введено Постановлением Администрации г. Перми
от 05.08.2003 № 2283)
ПАСПОРТ
УЗЛА УЧЕТА РАСХОДА ______________________________ ВОДЫ
(ХОЛОДНОЙ, ГОРЯЧЕЙ)
Потребитель _____________________________________________________,
код ___________, г. Пермь, ______________________ дом № __________
кв. № __________________ тел. ______________________, тип прибора
учета воды ______________________________________________________,
номинальный диаметр ___________________________, пломба Поставщика
№ ________________________________________________________________
---------T----T----------T------------T----------T-----------¬
¦Название¦Дата¦Показания ¦ Фамилия, ¦ Подпись ¦ Подпись ¦
¦операции¦ ¦ прибора ¦должность и ¦Контролера¦Потребителя¦
¦ <*> ¦ ¦учета воды¦место работы¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Контролера ¦ ¦ ¦
+--------+----+----------+------------+----------+-----------+
+--------+----+----------+------------+----------+-----------+
+--------+----+----------+------------+----------+-----------+
+--------+----+----------+------------+----------+-----------+
+--------+----+----------+------------+----------+-----------+
L--------+----+----------+------------+----------+------------
--------------------------------
<*> К операциям относятся операции по содержанию и эксплуатации узла учета расхода воды.
Приложение № 2
к Договору
(введено Постановлением Администрации г. Перми
от 05.08.2003 № 2283)
Сведения о нанимателе (собственнике) жилого помещения
1. Список граждан, постоянно проживающих совместно с
нанимателем
---T--------T--------T-------T-----------T-----------¬
¦№ ¦Фамилия ¦ Год ¦Степень¦ Включение ¦ Исключение¦
¦ ¦ Имя ¦рождения¦родства¦ Основание ¦ Основание ¦
¦ ¦Отчество¦ ¦ ¦ Дата ¦ Дата ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Наймодатель¦Наймодатель¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Подпись ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (печать) ¦ ¦
+--+--------+--------+-------+-----------+-----------+
+--+--------+--------+-------+-----------+-----------+
+--+--------+--------+-------+-----------+-----------+
+--+--------+--------+-------+-----------+-----------+
+--+--------+--------+-------+-----------+-----------+
+--+--------+--------+-------+-----------+-----------+
+--+--------+--------+-------+-----------+-----------+
L--+--------+--------+-------+-----------+------------
Проживающие по Договору лица, указанные в списке, в соответствии с п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации пользуются всеми правами и несут все обязанности по Договору наравне с Нанимателем.
Совместно проживающие с Нанимателем совершеннолетние члены его семьи в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР несут солидарную с Нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из Договора.
2. Список поднанимателей жилого помещения
----T--------------------T----------T------------------------¬
¦ № ¦Фамилия Имя Отчество¦Паспортные¦Основание для заключения¦
¦ ¦ ¦ данные ¦ договора поднайма. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Дата, подпись ¦
¦ ¦ ¦ ¦ наймодателя, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ печать ¦
+---+--------------------+----------+------------------------+
+---+--------------------+----------+------------------------+
+---+--------------------+----------+------------------------+
+---+--------------------+----------+------------------------+
+---+--------------------+----------+------------------------+
L---+--------------------+----------+-------------------------
Приложение № 3
к Договору
(введено Постановлением Администрации г. Перми
от 05.08.2003 № 2283)
Степень санитарно-технического благоустройства
жилого помещения нанимателя (собственника)
----------------------T------------T--------------¬
¦Норматив потребления ¦ Количество ¦ Количество ¦
¦(л/сут. на чел.) <*> ¦потребителей¦приборов учета¦
¦ ¦ (чел.) ¦ (шт.) ¦
+---------------------+------------+--------------+
L---------------------+------------+---------------
--------------------------------
<*> Норма потребления воды определяется в зависимости от степени благоустройства жилого помещения Нанимателя (Собственника) в соответствии с Постановлением Главы города от 16.08.2000 № 344 "О нормах водопотребления в жилых зданиях города.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
