|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Перми от 14.07.2004 № 1988
(ред. от 19.10.2006)
"О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА, ИНЖЕНЕРНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Сборник нормативных актов города", июль 2004 года.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Перми от 20.02.2008 № 111.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2004 г. № 1988
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ ПРИ
ПРОИЗВОДСТВЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА, ИНЖЕНЕРНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ
И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми
от 23.08.2004 № 2481, от 20.10.2004 № 3131,
от 28.02.2006 № 201, от 19.10.2006 № 1975,
с изм., внесенными Постановлением Администрации г. Перми
от 31.10.2005 № 2562)
В соответствии с Постановлением администрации города от 09.12.2003 № 3481 "О применении территориальных единичных расценок и сметных норм при определении сметной стоимости нового строительства, реконструкции и ремонтно-строительных работ, финансируемых из бюджета города", постановляю:
1. Утвердить прилагаемое положение "О порядке взаимодействия при организации и проведении капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ объектов муниципального нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры".
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201, от 19.10.2006 № 1975)
2. Структурным подразделениям администрации города, кроме муниципального управления внешнего благоустройства, муниципальным учреждениям и муниципальным предприятиям при формировании титула и проведении капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ заключать договоры с муниципальным учреждением "Технический надзор за капитальным ремонтом" на проведение технического надзора за капитальным ремонтом, реконструкцией и модернизацией при производстве ремонтных работ объектов, включая переходящие.
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми от 23.08.2004 № 2481, от 28.02.2006 № 201)
3. Муниципальному учреждению "Технический надзор за капитальным ремонтом" осуществлять технический надзор и приемку работ в соответствии с действующим законодательством.
4. Признать утратившими силу:
Постановление Главы города от 02.10.2000 № 406 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения капитального ремонта объектов муниципального жилого фонда",
Постановление администрации города от 20.02.2004 № 410 "О внесении дополнения в Постановление администрации города от 09.12.2003 № 3481 "О применении территориальных единичных расценок и сметных норм при определении сметной стоимости нового строительства, реконструкции и ремонтно-строительных работ, финансируемых из бюджета города",
Постановление Главы города от 28.08.2003 № 2558 "О внесении изменений в Постановление Главы города от 02.10.2000 № 406 "Об утверждении Положения "О порядке организации и проведения капитального ремонта объектов муниципального жилого фонда".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
6. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы города Бесфамильного А.Я.
Глава города
А.Л.КАМЕНЕВ
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
администрации города
от 14.07.2004 № 1988
------------------------------------------------------------------
Положение при организации и проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, передаваемых в управление товариществам собственников жилья действует в части, не противоречащей Временному положению о капитальном ремонте многоквартирных домов, передаваемых в управление товариществам собственников жилья, утвержденному Постановлением Администрации г. Перми от 31.10.2005 № 2562 (пункт 2 Постановления Администрации г. Перми от 31.10.2005 № 2562).
------------------------------------------------------------------
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ ПРИ
ПРОИЗВОДСТВЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА, ИНЖЕНЕРНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ
И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми
от 23.08.2004 № 2481, от 20.10.2004 № 3131,
от 28.02.2006 № 201, от 19.10.2006 № 1975)
1. Общие положения
Настоящее Положение устанавливает порядок взаимодействия структурных подразделений при организации и проведении капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ объектов, находящихся в муниципальной собственности. Настоящее Положение не распространяется на объекты внешнего благоустройства, находящиеся в ведении муниципального управления внешнего благоустройства администрации города.
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми от 23.08.2004 № 2481, от 28.02.2006 № 201)
Основные понятия:
титульный список объектов капитального ремонта - перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ в планируемом году, содержащий исчерпывающую информацию по износу объектов и стоимости работ, по форме согласно приложению к Положению,
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201)
подрядные организации - строительные организации, выполняющие работы по договору с заказчиком,
заказчик (структурное подразделение администрации города Перми) - главный распорядитель кредитов и прямой получатель бюджетных средств,
МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" - организация, осуществляющая технический надзор за капитальным ремонтом, реконструкцией и модернизацией при производстве ремонтных работ всех объектов, находящихся в ведении структурных подразделений администрации города Перми, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий,
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201)
инженерная инфраструктура - внешние сети водопровода, канализации, тепловые сети, насосные станции, очистные сооружения, котельные, другие сооружения и коммуникации.
(абзац введен Постановлением Администрации г. Перми от 19.10.2006 № 1975)
2. Формирование титульного списка объектов капитального
ремонта нежилого фонда, инженерной, транспортной
и социальной инфраструктуры, финансируемого из бюджета
города Перми
(в ред. Постановления Администрации г. Перми
от 19.10.2006 № 1975)
2.1. Порядок подготовки и утверждения титульного списка объектов капитального ремонта нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры:
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 19.10.2006 № 1975)
2.1.1. структурные подразделения администрации города, муниципальные учреждения и муниципальные предприятия до 1 июня года, предшествующего планируемому, определяют примерный список объектов титула капитального ремонта нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры на следующий год и направляют сведения в МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом";
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 19.10.2006 № 1975)
2.1.2. структурные подразделения администрации города, муниципальные учреждения и муниципальные предприятия города ежегодно до 1 августа года, предшествующего планируемому, совместно с МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" проводят анализ технического состояния объектов нежилого фонда инженерной транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии с примерным списком объектов титула капитального ремонта. При проведении обследования оформляются акты технического осмотра в рекомендуемые сроки эксплуатации зданий, объектов и элементов зданий согласно "Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (ВСН 58-88(р). При оформлении акты утверждаются Заказчиком;
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 19.10.2006 № 1975)
2.1.3. по результатам обследования на основании актов технического осмотра МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" разрабатывает сметную документацию по проведению капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ и доводит ее до заказчиков.
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201)
Сметная стоимость капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ объектов в титульном списке рассчитывается в соответствии с Постановлением Главы города от 09.12.2003 № 3481 "О применении территориальных единичных расценок и сметных норм при определении сметной стоимости нового строительства, реконструкции и ремонтно-строительных работ, финансируемых из бюджета города";
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201)
2.1.4. заказчики на основании проведенного анализа технического состояния объектов нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры проводят до 20 сентября года, предшествующего планируемому, отбор объектов капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ на 2 года, при этом оформляют титульные списки по форме согласно приложению к Положению.
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201, от 19.10.2006 № 1975)
Приложением к проекту титульного списка объектов капитального ремонта нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры является обязательная техническая документация долговременного хранения:
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 19.10.2006 № 1975)
рабочие чертежи строительных конструкций,
схемы и чертежи инженерных сетей по каждому объекту капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ,
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201)
сметная документация на проведение капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ,
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201)
другая информация, необходимая для формирования проектно-сметной документации (акты технического обследования с указанием физических объемов работ, выписки из журналов заявок, акты осенне-весеннего осмотра зданий).
При отсутствии необходимой технической документации Заказчик принимает меры для ее заказа и восстановления, а также составляет необходимые документы для восстановления или разработки проектно-сметной документации на объекты капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ.
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201)
При формировании титульных списков Заказчику необходимо учитывать расходы на проектно-изыскательские работы - 3% от сметной стоимости объектов, экспертиза проектов - 2% от общих затрат, авторский надзор - 1,5% от сметной стоимости объектов, технический надзор - 3,3% от сметной стоимости объектов;
2.1.5. структурные подразделения администрации города, муниципальные учреждения и муниципальные предприятия города до 10 октября года, предшествующего планируемому, согласовывают проекты титульных списков объектов капитального ремонта нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры с МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" на предмет проверки полноты пакета документов, необходимых для проведения капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ;
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201, от 19.10.2006 № 1975)
2.1.6. структурные подразделения администрации города, муниципальные учреждения и муниципальные предприятия города (заказчики) до 20 октября года, предшествующего планируемому, согласовывают с заместителем Главы города, курирующим данную отрасль, проекты титульных списков объектов капитального ремонта нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 19.10.2006 № 1975)
2.1.7. заказчики передают до 1 ноября в департамент экономики и инвестиций администрации города согласованные и утвержденные титульные списки объектов капитального ремонта нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для формирования сводного муниципального заказа;
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 19.10.2006 № 1975)
2.1.8. после принятия бюджета Пермской городской Думой на текущий год Заказчики корректируют титульные списки капитального ремонта на сумму средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города. Скорректированные титульные списки согласовываются заместителями Главы города, курирующими соответствующее структурное подразделение, и доводятся до департамента экономики и инвестиций администрации города для внесения изменений в сводный план муниципального заказа.
2.2. Титульный список капитального ремонта объектов нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры включает в себя объекты I, II категорий, а также резервные средства:
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми от 20.10.2004 № 3131, от 19.10.2006 № 1975)
2.2.1. объекты I категории - объекты со сроком эксплуатации, превышающим минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий, строительные конструкции или оборудование которых находятся в ограниченно работоспособном и недопустимом состоянии (предаварийное состояние) и требуют незамедлительного проведения работ капитального характера, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ, переходящие с предыдущего года, связанные с проведением работ по подготовке к зиме.
Объекты относятся к I категории при наличии оформленной проектно-сметной документации;
(пп. 2.2.1 в ред. Постановления Администрации г. Перми от 19.10.2006 № 1975)
2.2.2. объекты II категории - объекты, не относящиеся к I категории и требующие капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ в связи с фактическим состоянием элементов зданий, строительных конструкций или оборудования и истечением минимальных сроков эффективной эксплуатации;
(пп. 2.2.2 в ред. Постановления Администрации г. Перми от 19.10.2006 № 1975)
2.2.3. резервные средства в титульном списке капитального ремонта объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры определяются объемом до 20% от общего объема средств, предусмотренных в бюджете города на проведение капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ. Резервные средства используются на капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию при производстве ремонтных работ объектов, не учтенных в категориях I и II, требующих капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ без разбивки по объектам.
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201)
Расходование резервных средств производится по разрешению заместителя Главы города, курирующего соответствующее структурное подразделение администрации города, только на цели, связанные с капитальным ремонтом:
устранение аварийных ситуаций на объектах, не вошедших в категории I и II,
изменение объемов работ по объектам I и II категории.
Объекты, отремонтированные в текущем году за счет резервных средств, не подлежат включению в титульный список объектов капитального ремонта инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Работы по одному и тому же объекту должны быть разделены по видам работ:
общестроительные работы,
сантехнические работы,
ремонт кровли,
ремонт фасада,
специальные работы.
2.3. Документация по формированию титульного списка объектов капитального ремонта нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры обобщается и хранится в соответствующих структурных подразделениях администрации города.
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 19.10.2006 № 1975)
2.4. При выявлении в процессе производства подрядных работ дополнительных скрытых дефектов, которые невозможно было выявить при обследовании объекта, допускается внесение изменений в титульные списки структурных подразделений администрации города по объему работ и их стоимости, но только в пределах средств, предусмотренных в бюджете города на проведение капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ.
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201)
Изменения в титульных списках объектов капитального ремонта нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры структурных подразделений администрации города согласовываются с заместителем Главы города, курирующим соответствующую отрасль. Согласованные заместителем Главы города изменения доводятся в десятидневный срок до департамента экономики и инвестиций администрации города для внесения изменений в сводный план муниципального заказа.
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 19.10.2006 № 1975)
3. Порядок организации проведения капитального ремонта,
реконструкции и модернизации при производстве ремонтных
работ объектов нежилого фонда, инженерной, транспортной
и социальной инфраструктуры, находящихся в ведении
структурных подразделений администрации города,
муниципальных учреждений и муниципальных предприятий
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми
от 28.02.2006 № 201, от 19.10.2006 № 1975)
3.1. Порядок организации и проведения капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ включает:
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201)
размещение заказа на выполнение подрядных работ,
заключение муниципального контракта (договора подряда),
производство ремонтных работ,
сдачу объектов в эксплуатацию после окончания ремонтных работ,
оплату выполненных работ.
3.2. Размещение заказа на выполнение подрядных работ:
3.2.1. Размещение муниципального заказа на выполнение работ по капитальному ремонту, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ объектов нежилых помещений, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры производится в соответствии с законодательством.
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201, от 19.10.2006 № 1975)
По итогам размещения муниципального заказа с подрядчиками заключаются муниципальные контракты с приложением сметной документации и графика производства работ.
3.3. Производство ремонтных работ:
3.3.1. проведение капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ объектов нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры после утверждения титульного списка капитального ремонта и включения данных в сводный план муниципального заказа осуществляется на основе разработанной проектно-сметной и сметной документации, утвержденной заказчиком в установленном порядке;
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201, от 19.10.2006 № 1975)
3.3.2. при организации и осуществлении контроля за проведением капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ объектов нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры структурные подразделения администрации города взаимодействуют с МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" для решения производственных задач по договору подряда на осуществление технического надзора с финансированием оказанных услуг в размере, утвержденном Постановлением Главы города от 24.05.2001 № 998 "Об утверждении норматива отчислений на технический надзор за капитальным ремонтом муниципального жилищного и нежилого фонда";
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201, от 19.10.2006 № 1975)
3.3.3. при проведении капитального ремонта, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ структурные подразделения администрации города, муниципальные учреждения и муниципальные предприятия города:
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201)
оказывают содействие подрядным организациям в размещении временных зданий и сооружений, подключении к источникам энергоснабжения и водопотребления объектов, предоставлении схемы инженерных коммуникаций,
оказывают содействие МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" в осуществлении контроля за качеством выполняемых работ,
имеют право в процессе производства работ формировать отношения с подрядчиками в соответствии с Положением о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации, утвержденным Постановлением Госстроя России от 08.06.2001 № 51,
привлекают МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" к работе по определению аварийных ситуаций, разработке сметной документации, используемой в процессе работ подрядными организациями для их устранения, а также в приемке работ по устранению аварийных ситуаций.
4. Порядок финансирования и оплаты муниципального контракта
на проведение капитального ремонта, реконструкции
и модернизации при производстве ремонтных работ
(в ред. Постановления Администрации г. Перми
от 28.02.2006 № 201)
4.1. Финансирование расходов на выполнение муниципального контракта по капитальному ремонту, реконструкции и модернизации при производстве ремонтных работ объектов нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры структурных подразделений администрации города, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий осуществляется департаментом финансов администрации города в пределах средств, предусмотренных в бюджете города на эти цели, путем перечисления на лицевой счет Заказчика, открытый в казначействе департамента финансов администрации города, в соответствии со сводным планом муниципального заказа.
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми от 28.02.2006 № 201, от 19.10.2006 № 1975)
4.2. Оплата работ по муниципальному контракту производится получателем бюджетных средств путем выставления аккредитива в уполномоченном банке.
Допускается, на усмотрение Заказчика, авансирование подрядчика в размере, не превышающем 30% от стоимости муниципального контракта.
Оплата муниципального контракта производится при соблюдении следующих условий:
наличие акта выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, оформленных по унифицированным формам КС-2 и КС-3, утвержденным Постановлением Госкомстата Российской Федерации от 11.11.1999 № 100,
(в ред. Постановления Администрации г. Перми от 19.10.2006 № 1975)
выполненные объемы и виды работ, предусмотренные сметной документацией и муниципальным контрактом,
виды и объемы работ, предусмотренные сметной документацией, соответствуют видам работ в актах выполненных работ,
наличие в акте выполненных работ отметки представителя МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" о проверке качества и объема фактически выполненных работ.
Акт выполненных работ с визами ответственных работников МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" и департамента финансов администрации города является достаточным основанием для полного или частичного раскрытия аккредитива в пользу исполнителя муниципального контракта в части выполненных работ.
В случае неисполнения в срок или ненадлежащего исполнения работ, предусмотренных муниципальным контрактом, средства должны быть отозваны Заказчиком с аккредитива и восстановлены на лицевом счете в казначействе.
Приложение
к Положению
о порядке взаимодействия при организации
и проведении капитального ремонта объектов
муниципального нежилого
фонда, инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры
(в ред. Постановления Администрации г. Перми
от 19.10.2006 № 1975)
ТИТУЛ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
-----T--------------------T---------T------T----T------T-------T---------T--------------T---------------------------------------¬
¦ № ¦Наименование объекта¦ Год ¦ % ¦Этаж¦ Вид ¦Площадь¦ Общая ¦Финансирование¦ В том числе по видам работ в руб. ¦
¦лота¦ ¦постройки¦износа¦ ¦кровли¦кровли ¦ сметная ¦ по титулу в +-------T--------T--------T------T------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стоимость¦ 200__ году ¦Обще- ¦Сантех- ¦Кровель-¦Фасад-¦Спец- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строи- ¦нические¦ные ¦ные ¦работы¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельные¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------+---------+------+----+------+-------+---------+--------------+-------+--------+--------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+--------------------+---------+------+----+------+-------+---------+--------------+-------+--------+--------+------+-------
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
