|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Перми от 23.06.1994 № 1054
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА ПРОДАЖИ В ГОРОДЕ ПЕРМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КОТОРЫМ БЫЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ РАНЕЕ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 1994 г. № 1054
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА ПРОДАЖИ В Г. ПЕРМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ГРАЖДАНАМ И ИХ
ОБЪЕДИНЕНИЯМ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КОТОРЫМ БЫЛИ
ПРЕДОСТАВЛЕНЫ РАНЕЕ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
В целях реализации Указов Президента Российской Федерации № 301 от 25.03.92 "О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий" и № 631 от 14.06.92 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности" постановляю:
1. Утвердить "Порядок продажи в г. Перми земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий, а также гражданам и их объединениям, земельные участки которым были предоставлены ранее для предпринимательской деятельности, согласно приложению 1.
2. Утвердить форму договора купли - продажи земельного участка согласно приложению 2.
3. Поручить выполнение обязанностей продавца земельных участков приватизированных государственных и муниципальных предприятий, а такие земельных участков предоставленных для предпринимательской деятельности фонду имущества г. Перми, председатель В.Ф. Ступников.
4. До поступления соответствующих разъяснений Правительства Российской Федерации земельные участки, занимаемые государственными и муниципальными предприятиями, приватизированными путем выкупа арендованного имущества по договорам аренды с правом выкупа, а также земельные участки под нежилым фондом, приобретенным их арендаторами в собственность в соответствии с п.2.6. Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 2284 от 24.12.94, передавать собственникам этих предприятий только в аренду на основании данных по фактическому использованию земельных участков, не ущемляя интересов других землепользователей.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города В.А.Гурьева.
Глава администрации города
В.Е.ФИЛЬ
Приложение № 1
к постановлению
главы администрации г. Перми
от 23.06.94 № 1054
ПОРЯДОК
продажи в г. Перми земельных участков собственникам
приватизированных государственных и муниципальных
предприятий, а также гражданам и их объединениям,
земельные участки которым были предоставлены ранее для
предпринимательской деятельности
1. Настоящий порядок регламентирует продажу земельных участков собственникам государственных и муниципальных предприятий, приватизированных путем продажи по коммерческому, инвестиционному конкурсу, на аукционе и преобразованных в процессе приватизации в общества открытого типа, а также гражданам и их объединениям, земельные участки которым были предоставлены ранее для предпринимательской деятельности.
2. Настоящий порядок не регламентирует продажу земельных участков предприятий, приватизированных путем выкупа арендованного имущества по договором аренды с правом выкупа, а также продажу земельных участков арендаторам нежилого фонда, право на приобретение в собственность которого они получили в процессе приватизации и в соответствии с п.2.6. Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом президента Российской Федерации № 2284 от 24.12.94 года.
3. Заявка на приобретение в собственность земельного участка принимается и регистрируется в день подачи продавцом земельных участков далее по тексту - продавец) только от собственников приватизированных государственных, муниципальных предприятий и лиц, которым земельные участки были предоставлены для предпринимательской деятельности до введения в действие Указа Президента Российской Федерации № 631 от 14 июня 1992 года.
4. Акционерное общество, учрежденное при перерегистрации в процессе приватизации государственного, муниципального предприятия, получает право на приобретение земельного участка приватизированного предприятия в случае реализации более 80 процентов его акций и продажи установленного законодательством количества акций за приватизационные чеки.
5. К заявке прилагаются:
копии, заверенные нотариусом или органом осуществляющим регистрацию, учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор и постановление о регистрации);
план земельного участка;
акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность;
документ, подтверждающий землепользование заявителя или приватизированного государственного, муниципального предприятия.
Собственники приватизированных государственных, муниципальных предприятий дополнительно к указанным документам представляют:
копию договора купли - продажи приватизированного предприятия;
справку соответствующего Фонда имущества, осуществляющего продажу акций акционерного общества открытого типа, о реализации более 80 процентов акций этого общества и продаже установленного законодательством количества акций за приватизационные чеки;
копию плана приватизации или выписку из него о части информации о земельном участке приватизируемого предприятия (для акционерных обществ), заверенные в соответствующем комитете по управлению имуществом.
6. Отказ в регистрации заявки не допускается, кроме случаев, предусмотренных п.2 указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. № 631.
7. Продавец не позднее месяца со дня регистрации заявки на приобретение в собственность земельного участка приватизированного государственного, муниципального предприятия продает его по цене, утвержденной в плане приватизации предприятия и включает договор купли - продажи земельного участка с собственником приватизированного предприятия.
В случае отсутствия в плане приватизации государственного, муниципального предприятия сведений о нормативной цене земельного участка предприятия, земельный участок продается собственнику приватизированного предприятия по существующей на момент заключения договора купли - продажи этого предприятия нормативной цене земельного участка.
8. Продажа земельного участка, предоставленного гражданину или объединению граждан для предпринимательской деятельности, осуществляется продавцом в месячный срок со дня регистрации заявки на приобретение в собственность земельного участка по существующей на момент подачи заявки нормативной цене земельного участка.
9. Право собственности на земельный участок переходит к покупателю с момента полной оплаты стоимости земельного участка по договору купли - продажи.
10. Средства от продажи земельных участков в собственность перечисляются на расчетный счет продавца и распределяются по бюджетам:
города - 80 процентов;
области - 10 процентов;
Российской Федерации - 10 процентов.
11. Порядок и сроки перечисления в бюджет поступивших от продажи земельных участков средств, а также величина вознаграждения продавцу определяются в договоре между администрацией города и продавцом.
12. Нотариально удостоверенный договор купли - продажи земельного участка подлежит регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Перми и является бесспорным основанием для выдачи покупателю свидетельства на право собственности на землю.
13. Вопросы, не урегулированные настоящим порядком, решаются в установленном законодательством порядке.
Управляющий делами
Л.А.МЕЙТАРДЖЕВА
Приложение № 2
к постановлению главы
администрации г. Перми
от 23.06.94 № 1054
ДОГОВОР
купли - продажи земельного участка
г. Пермь "___"_______________1994 г.
Настоящий договор купли - продажи земельного участка составлен
на основании заявки на приобретение земельного участка в
собственность регистрационный N________ от
"___"_____________199__г.
Мы, нижеподписавшиеся,___________________________________________
(полное наименование органа,
_________________________________________________________________
уполномоченного администрацией г. Перми выступать продавцом)
в лице __________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество и должность)
действующего на основании _______________________________________
(устава, положения, доверенности)
_________________________________________________________________
указать номер и дату выдачи доверенности)
именуемый в дальнейшем "продавец", и ____________________________
(полное наименование
_________________________________________________________________
юридического лица)
в лице___________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество и должность)
действующего на основании________________________________________
(устава, положения, доверенности:
_________________________________________________________________
указать номер и дату выдачи доверенности)
_________________________________________________________________
(или фамилия, имя, отчество, адрес гражданина,
_________________________________________________________________
номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи,
_________________________________________________________________
или Ф.И.О. лица, действующего по доверенности,
_________________________________________________________________
номер и дата выдачи доверенности)
именуемый в дальнейшем "покупатель", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. продавец продал земельный участок, находящийся в ведении
администрации г. Перми для________________________________________
__________________________________________________________________
(целевое назначение земель)
площадью _____________________, а покупатель приобрел упомянутый
земельный участок площадью __________________________________ в
границах прилагаемого к договору плана земельного участка для
________________________________________________________________
(целевое назначение использования приобретенного в
________________________________________________________________
собственность земельного участка)
2. Цена по договору.
2.1. Стоимость проданного земельного участка составляет
_________________ при нормативной цене в соответствии с актом
установления нормативной цены земельного участка
_____________________________________________ руб., и перечислена
покупателем на счет Продавца N__________________ в банке
_________________________________________________________________
(реквизиты банка)
3. Обременения земельного участка.
3.1. Часть земельного участка, приобретенного в собственность
покупателем, обременена правами других лиц на площади
____________кв.м и на площади ____________кв.м имеет ограничения
пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и
содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования
указаны на прилагаемом к настоящему договору плане земельного
участка.
4. Обязательства сторон.
4.1. продавец продал, а покупатель купил по настоящему
договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в
разделе З) прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения договора продавец или покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются в соответствии с
законодательством Российской Федерации и правовыми актами
областной администрации, изданными в пределах ее полномочий.
5. Рассмотрение споров.
5.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.
Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после
его государственной регистрации.
5.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением,
после его подписания, площади земельного участка, состава
земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены
земли.
5.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего договора будут разрешаться по возможности путем
переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров
путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд или
арбитражный суд.
6. Особые условия.
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
7. Разное.
7.1. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
- план земельного участка масштаба 1: ___________________;
- акт установления нормативной цены земельного участка,
заявленного на приобретение в собственность;
- заявка на приобретение в собственность земельного участка.
7.2. Договор вступает в силу с момента подписания.
7.3. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах.
Один хранится в делах
_________________________________________________________________
(наименование нотариальной конторы
_________________________________________________________________
и ее адрес)
Второй хранится в делах
_________________________________________________________________
(наименование комитета по земельным
_________________________________________________________________
ресурсам и землеустройству г. Перми)
Третий и четвертый переданы Покупателю и Продавцу.
Подписи сторон:
Продавец
_______________________________________ ___________
(Ф.И.О. доверенность лица) (подпись)
М.П.
Покупатель
_______________________________________ ___________
(Ф.И.О. доверенного лица или гражданина) (подпись)
М.П.
Нотариальное удостоверение:
Договор купли - продажи зарегистрирован в комитете по
земельным ресурсам и землеустройству г. Перми за N_________
от "____"______________199__г.
М.П.
Управляющий делами
Л.А.МЕЙТАРДЖЕВА
Приложение
к договору купли - продажи
земельного участка
Регистрационный № ________
от "___"________________199 г.
Заявка
на приобретение в собственность земельного участка
в ________________________________________________________________
(орган, уполномоченный администрацией города выступать
__________________________________________________________________
продавцом земельных участков при приватизации предприятий)
Заявитель_________________________________________________________
(наименование юридического лица и его адрес по уставу,
__________________________________________________________________
Ф.И.О. гражданина, его адрес и паспортные данные
__________________________________________________________________
или Ф.И.О. лица, действующего по доверенности,
__________________________________________________________________
номер и дата выдачи доверенности)
Расчетный, лицевой счет Заявителя № ______________________________
Реквизиты банка___________________________________________________
Прошу продать в собственность земельный участок
площадью__________________________________________________________
(количество) (ед. измерения)
расположенный
__________________________________________________________________
(местоположение земельного участка, состав земель)
__________________________________________________________________
согласно прилагаемому плану земельного участка.
Заявитель:________________________________________________________
Ф.И.О. должность представителя (подпись)
юридического лица; Ф.И.О. гражданина
Дата "____"__________________199__г. М.П.
Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
г. Перми о возможности приобретения в собственность указанного в
Подпись
Дата "___"_____________199__г. М.П.
Приложение
к договору купли - продажи
земельного участка
ПЛАН
земельного участка, приобретенного по договору
N________________ от "____"________________199__г.
______________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина)
На план наносится:
1. Ориентиры местоположения и границы участка.
2. Улицы, дороги, проседи с красными линиями застройки,
существующие строения с указанием этажности, инженерные сети и
сооружения водопровода, канализации, тепло - газо -
энергоснабжения, средств связи с указанием диаметров, величин
давления, напряжения, железные дороги и подъездные пути, трасс
трубопроводного транспорта.
3. Все виды ограничений: природного характера, санитарно -
экологические, связанные с охраной исторического и культурного
наследия, ограничения по тепло - водо - газоэлектроснабжению,
средствам связи, канализации, расстояние от транспортных
коммуникаций, а также ограничения, связанные со специфическими
особенностями участка.
4. Экспликация, условные обозначения.
Масштаб 1:
Председатель комитета
по земельным ресурсам и
землеустройству г. Перми ______________ __________________
(подпись) Ф.И.О.
М.П.
Приложение
к договору купли - продажи
земельного участка
АКТ
установления нормативной цены земельного участка,
заявленного на приобретение в собственность;
1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение
участка в собственность регистрационный N________ от
"____"______________199__г.
2. Целевое назначение использования земельного участка
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
3. Расчет нормативной цены земли.
_____________________________________________________________
Площадь Ставка Размер Нормативная
земельного земельного земельного цена земли,
участка кв.м налога на налога, руб. руб.
ед. площади,
руб./кв.м
_____________________________________________________________
1 2 3 4
_____________________________________________________________
4. Нормативная цена земли составляет:
_________________________________________________________ рублей.
(сумма прописью)
Председатель комитета
по земельным ресурсам и
землеустройству г. Перми ______________________ ______________
(подпись) Ф.И.О.
Дата "___"___________199__г. М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
