|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации г. Перми от 17.06.1999 № 396-р
<О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА РАЗМЕЩЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ, САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ>
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ, САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРМИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 июня 1999 г. № 396-р
В целях повышения качества содержания муниципального жилищного фонда, развития конкуренции при предоставлении жилищно - коммунальных услуг и рационального использования средств городского бюджета и в соответствии с постановлением Главы города от 26.04.99 № 721 "О формировании, размещении и финансировании муниципального заказа":
1. До 01.08.99 провести открытый конкурс на размещение муниципального заказа на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилых домов по адресам:
- ул. Луначарского, д. 33
- ул. Большевистская, д. 48
- ул. Большевистская, д. 52
- ул. Советская, д. 39
- ул. Советская, д. 39а и содержание придомовых территорий.
2. Утвердить положение о конкурсной комиссии, состав конкурсной комиссии, конкурсную документацию (приложения 1 - 3).
3. Управлению жилищно - коммунального хозяйства администрации города выступить заказчиком и организатором конкурса.
4. Информационному отделу аппарата Главы города публиковать в газете "Вечерняя Пермь" сведения о конкурсе, представляемые управлением жилищно - коммунального хозяйства.
5. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя Главы города Г.А.Шаевича.
Глава города
Ю.П.ТРУТНЕВ
Приложение 1
к распоряжению
Главы города
от 17.06.99 № 396-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЗАКАЗА НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ, САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ
И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВЫХ
ТЕРРИТОРИЙ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Конкурсная комиссия по размещению муниципального заказа на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилых домов и содержание придомовых территорий (далее комиссия) - коллегиальный орган, созданный для проведения конкурса по размещению названного муниципального заказа в жилищной сфере, отбора заявок на участие в конкурсе, осуществления контроля за организацией конкурса.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными Законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативными актами Пермской области и города Перми и настоящим Положением.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИССИИ
2.1. Основной задачей Комиссии является определение победителей конкурсов по размещению муниципального заказа.
2.2. Функции Комиссии:
- осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе;
- проводит оценку конкурсных предложений и определяет победителей конкурса;
- составляет протоколы по проведению конкурса;
- осуществляет контроль за организацией конкурса;
- рассматривает иные вопросы, возникающие при подготовке конкурса.
3. ПРАВА КОМИССИИ
Комиссия имеет право:
- самостоятельно разрабатывать и утверждать регламент своей работы;
- привлекать к работе экспертов, консультантов;
- заслушивать организатора конкурса о ходе подготовки конкурса;
- контролировать подготовку конкурсной документации, заключение договора с победителем конкурса.
4. ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ
Комиссия обязана:
- контролировать ход выполнения своих ранее принятых решений;
- оформлять решения комиссии в виде протоколов;
- направлять протокол проведения конкурса на утверждение в экспертную комиссию.
Члены комиссии обязаны хранить коммерческую тайну претендентов.
5. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
5.1. Работой Комиссии руководит председатель Комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
5.2. Функции председателя Комиссии:
- осуществляет руководство работой Комиссии;
- назначает время проведения заседаний и проводит заседания Комиссии;
- обеспечивает, контролирует выполнение решений Комиссии;
- организует работу привлеченных экспертов, консультантов;
- подписывает документацию от имени Комиссии.
5.3. Организационно - техническую работу Комиссии осуществляет секретарь Комиссии.
5.4. Функции секретаря Комиссии:
- подготовка документации для очередного заседания Комиссии и ее хранение;
- организация проведения заседаний Комиссии;
- оформление протоколов заседаний и решений Комиссии.
5.5. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. О месте, дате и времени проведения заседаний Комиссии ее члены, а также лица, приглашаемые на заседание, уведомляются телефонограммой или факсом.
5.6. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины членов Комиссии.
Решения принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии.
При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
5.7. Члены Комиссии, которые не согласны с решением Комиссии, вправе изложить в письменном виде "особое" мнение с занесением его в протокол заседания Комиссии.
5.8. Заседания Комиссии протоколируются. Протокол заседания, а также принятое решение Комиссии, оформляется в день заседания и подписывается председателем и секретарем Комиссии.
Приложение 2
к распоряжению
Главы города
от 17.06.99 № 396-р
СОСТАВ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ
по размещению муниципальных заказов на техническое
обслуживание, санитарное содержание, ремонт жилых домов
и содержание придомовой территории
Председатель
Фенев - начальник управления жилищно - коммунального
Александр Юрьевич хозяйства администрации города
Заместитель председателя:
Титов - начальник муниципального учреждения
Евгений Сергеевич "Городская служба муниципального заказчика
в жилищной сфере"
Секретарь:
Кириллова - заместитель начальника отдела развития
Надежда Ивановна отрасли и технической политики управления
жилищно - коммунального хозяйства
администрации города
Члены:
Токмакова - начальник отдела жилищной политики
Светлана Геннадьевна управления жилищно - коммунального
хозяйства администрации города
Митрошкина - начальник отдела экономической политики
Любовь Валентиновна управления жилищно - коммунального хозяйства
администрации города
Санакоев - начальник тендерного отдела управления
Гивриз Заурович экономики и инвестиций администрации города
Заболотных - главный специалист отдела финансирования
Валентина Михайловна городского хозяйства финансового управления
администрации города
Цепенникова - консультант правового управления аппарата
Тамара Егоровна Главы города
Ломова - ведущий специалист отдела приватизации и
Наталья Юрьевна распоряжения муниципальным имуществом
муниципального управления по распоряжению
объектами муниципальной собственности
Политов - первый заместитель начальника МУ "Городская
Алексей Аркадьевич служба муниципального заказчика в жилищной
сфере"
Можаева - заместитель начальника жилищного отдела МУ
Татьяна Николаевна "Городская служба муниципального заказчика
в жилищной сфере"
Пушкарева - ведущий специалист государственной жилищной
Маргарита Петровна инспекции управления жилищно - коммунального
хозяйства администрации Пермской области
Толстиков - заместитель главы администрации Ленинского
Валерий Григорьевич района
Приложение 3
к распоряжению
Главы города
от 17.06.99 № 396-р
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
по размещению муниципального заказа на техническое
обслуживание, санитарное содержание, ремонт жилых домов
и содержание придомовых территорий
В состав конкурсной документации входят:
1. Муниципальный заказ (приложение 1);
2. Техническая характеристика жилых домов (приложение 2);
3. Заявка на участие в конкурсе по размещению муниципального заказа на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилых домов и содержание придомовых территорий приложение 3);
4. Порядок организации и проведения конкурса на размещение муниципального заказа на техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт жилых домов и содержание придомовых территорий (приложение 4);
5. Проект договора об исполнении муниципального заказа на техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт жилищного фонда и содержание придомовых территорий (приложение 5).
Приложение 1
к конкурсной документации
по размещению муниципального заказа
на техническое обслуживание,
санитарное содержание
и текущий ремонт жилых домов
и содержание придомовых территорий
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗАКАЗ
на техническое обслуживание, санитарное содержание
и текущий ремонт жилищного фонда и содержание
придомовых территорий
Жилые дома по адресам:
- ул. Луначарского, д. 33
- ул. Большевистская, д. 48
- ул. Большевистская, д. 52
- ул. Советская, д. 39
- ул. Советская, д. 39а.
Содержание и ремонт мест общего пользования
в жилых зданиях
1. Содержание придомовой территории.
2. Обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей.
3. Техническое обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов здания.
4. Обслуживание мусоропроводов.
5. Обслуживание лифтового хозяйства:
- эксплуатация.
Муниципальный заказ на сумму 43426,44 руб. в месяц.
Выполняемые работы должны соответствовать требованиям технической документации:
- СНиП 2.08.01 - 89 "Жилые здания"
- СниП 2.04.05. - 85 "Внутренний водопровод и канализация зданий"
- СниП 3.05.01. - 85 "Внутренние санитарно - технические системы"
- СниП 23 - 05 95 "Естественное и искусственное освещение"
- Инструкция по обслуживанию и ремонту водоподогревателей в условиях эксплуатации, М.; ОНТИ АКХ, 1985 г.
- Инструкция по режимам работы закрытых систем теплоснабжения от районных котельных при комплексной автоматизации регулирования теплоты в центральных тепловых пунктах. М.; ОНТИ АКХ, 1985 г.
- Правила технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей. М.; Энергия, 1973 г.
- Правила пользования электрической и тепловой энергией. М.; 1981 г.
- Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей и правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭ и ПТБ) М.; Энергоатомиздат, 1986 г.
- Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок. М.; Энергоатомиздат, 1988 г.
Приложение № 2
к конкурсной документации
по размещению муниципального заказа
на техническое обслуживание, санитарное содержание
и текущий ремонт жилых домов и содержание
придомовых территорий
ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
----T-----------------------T--------T--------T--------T------T-------¬
¦ № ¦Техническая ¦Луначар-¦Больше- ¦Больше- ¦Совет-¦Совет- ¦
¦п/п¦характеристика ¦ского ¦вистская¦вистская¦ская ¦ская ¦
¦ ¦жилого дома ¦д. 33 ¦д. 48 ¦д. 52 ¦д. 39 ¦д. 39-а¦
+---+-----------------------+--------+--------+--------+------+-------+
¦ 1 ¦Год постройки ¦ 1942 ¦ 1988 ¦ 1977 ¦1996 ¦1995 ¦
¦ 2 ¦Этажность ¦ 5 ¦ 9 ¦ 5 ¦ 7 ¦ 8 ¦
¦ 3 ¦Кол-во подъездов ¦ 4 ¦ 3 ¦ 6 ¦ 3 ¦ 2 ¦
¦ 4 ¦Материал кровли ¦Железн. ¦Рубер. ¦Мягк. ¦Мягк. ¦ Мягк. ¦
¦ 5 ¦Материал стен ¦Кирп. ¦Кирп. ¦Кирп. ¦Кирп. ¦ Кирп. ¦
¦ 6 ¦Общая площадь, кв. м ¦3218,0 ¦6983,7 ¦4742,1 ¦5074,3¦5397,7 ¦
¦ 7 ¦Площадь кровли, кв. м ¦1180,0 ¦1452,0 ¦1433,0 ¦1626,0¦1128,0 ¦
¦ 8 ¦Площадь лестничных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦клеток,кв. м ¦ 372,5 ¦ 442,0 ¦ 456,0 ¦ 173,4¦ 389,2 ¦
¦ 9 ¦Площадь подвальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений, кв. м ¦ 786,8 ¦ 983,6 ¦ 892,4 ¦ 413,8¦ 914,7 ¦
¦10 ¦Площадь мусоропри- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦емников, кв. м ¦ - ¦ 6,3 ¦ - ¦ 97,8¦ 63,9 ¦
¦11 ¦Кол-во 1 комн. квартир ¦ 4 ¦ 18 ¦ 23 ¦ 9 ¦ 4 ¦
¦12 ¦Кол-во 2 комн. квартир ¦ 23 ¦ 36 ¦ 30 ¦ 11 ¦ 21 ¦
¦13 ¦Кол-во 3 комн. квартир ¦ 8 ¦ 33 ¦ 27 ¦ 19 ¦ 21 ¦
¦14 ¦Кол-во 4 комн.(и более)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦квартир ¦ 4 ¦ 20 ¦ - ¦ 18 ¦ 16 ¦
¦15 ¦Кол-во коммунальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦квартир ¦ 1 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦
+---+-----------------------+--------+--------+--------+------+-------+
¦ Благоустройство дома ¦
+---T-----------------------T--------T--------T--------T------T-------+
¦16 ¦Мусоропровод, шт. ¦ - ¦ 3 ¦ - ¦ 3 ¦ 3 ¦
¦17 ¦Лифт недиспетчер, шт. ¦ - ¦ 3 ¦ - ¦ 3 ¦ 2 ¦
¦18 ¦Силовые установки, шт. ¦ 6 ¦ 6 ¦ 5 ¦ 2 ¦ 2 ¦
¦19 ¦Центр. Отопление ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦
¦20 ¦ГВС с цент. системой ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦
¦21 ¦Ванна ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦
¦22 ¦ХВС ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦
¦23 ¦Канализация ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦
¦24 ¦Газ ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦ + ¦
+---+-----------------------+--------+--------+--------+------+-------+
¦ Придомовая территория ¦
+---T-----------------------T--------T--------T--------T------T-------+
¦25 ¦Класс ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦
¦26 ¦Площадь асфальт. кв. м ¦215,0 ¦1088,0 ¦ - ¦6739,0¦6739,0 ¦
¦27 ¦Площадь грунт, кв. м ¦ - ¦ 105,0 ¦ 2658,0 ¦ 624,0¦ 624,0 ¦
¦28 ¦Площадь газонов, кв. м ¦328,0 ¦1003,0 ¦ - ¦7335,0¦7335,0 ¦
¦29 ¦Площадь нежилых помеще-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ний, кв. м ¦ 45,6 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------+--------+--------+--------+------+--------
Приложение 3
к конкурсной документации
по размещению муниципального заказа
на техническое обслуживание, санитарное содержание
и текущий ремонт жилых домов и содержание
ЗАЯВКА
на участие в конкурсе по размещению муниципального заказа
на техническое обслуживание, санитарное содержание
и текущий ремонт жилых домов и содержание придомовых
территорий
1. Организационно - правовая форма, наименование предприятия:
2. Юридический адрес:
3. Фамилия, имя, отчество руководителя:
4. Краткая информация о претенденте:
- Год основания организации
- Вид основной деятельности
- Опыт работы по той деятельности, на которую подается заявка, отзывы, рекомендации (составляются в произвольной форме)
- Наличие лицензий на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда
- Производственная база согласно приложению (указать ее наличие или способ формирования)
5. Предложение по стоимости работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и содержанию придомовых территорий:
6. Подтверждающие документы:
- Учредительные документы
- Балансовый отчет
- Копии лицензий
7. Телефон и почтовый адрес для осуществления связи с претендентом:
8. Информация, которую претендент желает сообщить о себе дополнительно:
Подпись руководителя _____________________________________________
(инициалы, фамилия )
(дата)
МП
Приложение
к заявке на участие
в конкурсе
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ БАЗЕ
Перечень машин, механизмов и оборудования для содержания и текущего ремонта жилых домов по адресам:
Ул. Луначарского, д. 33
Ул. Большевистская, д. 48
Ул. Большевистская, д. 52
Ул. Советская, д. 39
Ул. Советская, д. 39а,
и содержания придомовых территорий:
----T-------------------------T------------T----------¬
¦№ ¦Наименование машин, ¦Единица изм.¦Примечание¦
¦п/п¦механизмов и оборудования¦шт. ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+----------+
¦ 1 ¦Грузовая автомашина ¦ ¦ ¦
¦ ¦(мотороллер) ¦ 1 ¦ ¦
¦ 2 ¦Насос СД 250 ¦ 1 ¦ ¦
¦ 3 ¦Сварочный трансформатор ¦ 1 ¦ ¦
¦ 4 ¦Газовый генератор ¦ 1 ¦ ¦
¦ 5 ¦Кислородные баллоны ¦ 2 ¦ ¦
¦ 6 ¦Ацетиленовые баллоны ¦ 2 ¦ ¦
¦ 7 ¦Пропановые баллоны ¦ 2 ¦ ¦
¦ 8 ¦Гидропресс (ручной пресс)¦ 1 ¦ ¦
¦ 9 ¦Труборез ¦ 1 ¦ ¦
¦10 ¦Трубогиб ¦ 1 ¦ ¦
L---+-------------------------+------------+-----------
Приложение 4
к конкурсной документации
по размещению муниципального заказа
на техническое обслуживание, санитарное содержание
и текущий ремонт жилых домов и содержание
придомовых территорий
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО РАЗМЕЩЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ,
САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ, ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ И
СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Организация конкурса и процедура его проведения осуществляются в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 08.04.1997 № 305 "О первоочередных мерах по предотвращению коррупции и сокращению бюджетных расходов при организации закупки продукции для государственных нужд", постановлением Главы города от 26.04.99 г. № 721 "О формировании, размещении и финансировании муниципального заказа".
1. ОРГАНИЗАЦИЯ КОНКУРСА И ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ЗАЯВОК
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
1.1. Управление жилищно - коммунального хозяйства администрации города Перми устанавливает место представления заявок на участие в конкурсе, дату и время окончания приема указанных заявок. Привлечение заявок на участие в конкурсе осуществляется путем опубликования в печатных средствах массовой информации приглашения к участию в конкурсе.
Срок приема заявок на участие в конкурсе не может быть менее 30 календарных дней, при этом течение срока начинается со дня следующего за днем опубликования объявления в газете "Вечерняя Пермь" и заканчивается за один день до дня проведения конкурса.
Заказчик по своему усмотрению до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе может продлить срок их представления.
Уведомление о продлении срока представления заявок на участие в конкурсе незамедлительно направляется каждому претенденту, которому заказчик предоставил конкурсную документацию.
Заявка на участие в конкурсе оформляется в письменном виде, скрепляется подписью и печатью претендента и представляется в запечатанном конверте. Заказчик выдает претенденту расписку с указанием даты и времени получения заявки. Конверт с заявкой на участие в конкурсе, полученный заказчиком по истечении срока приема заявок, не вскрывается и возвращается представившему ее претенденту.
1.2. Заявки на участие в конкурсе признаются действительными в течение всего срока подачи заявок. Претендент вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе до истечения срока представления заявок. Такое изменение или уведомление об отзыве действительно, если оно поступило заказчику до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
1.3. Конкурсная документация в комплекте передается претенденту, желающему принять участие в конкурсе за плату. Размер платы устанавливается организатором конкурса и не может превышать размера расходов на ее изготовление.
2. ПРОВЕДЕНИЕ КОНКУРСА
2.1. Конкурсная комиссия осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, оценку этих заявок, принимает решение о выигравшей заявке и составляет протокол.
2.2. Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются в день проведения конкурса, указанный в приглашении на участие в конкурсе. Все претенденты, представившие заявки на участие в конкурсе, или их представители могут присутствовать при вскрытии конвертов с заявками.
Наименование, адрес и цена заявки на участие в конкурсе каждого претендента, конверт с заявкой которого вскрывается, объявляются лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками, и немедленно заносятся в протокол. Эти сведения сообщаются отсутствующим или не направившим своих представителей претендентам, представившим заявки, по их требованию.
2.3. Для упрощения процедуры рассмотрения, оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе заказчик вправе потребовать от претендентов разъяснения положений заявок. Не допускаются требования, направленные на изменение содержания заявки, включая изменение цены.
Заказчик вправе рассматривать заявку на участие в конкурсе как отвечающую требованиям только в случае, если она:
а) составлена по установленной форме;
б) содержит незначительные отклонения, которые существенно не меняют характеристик, условий и иных требований, предусмотренных конкурсной документацией, либо если она содержит ошибки или неточности, которые можно устранить, не меняя существа заявки.
2.4. Заказчик отклоняет заявку на участие в конкурсе в случаях, если:
а) претендент, представивший заявку, не отвечает квалификационным требованиям;
б) претендент, представивший заявку, не соглашается с исправлением выявленной ошибки;
в) заявка составлена не по установленной форме;
г) выявлены недобросовестные действия претендента.
2.5. Конкурсная комиссия оценивает и сопоставляет заявки на участие в конкурсе для определения победителя конкурса в соответствии с установленными критериями. Использование иных критериев, помимо предусмотренных конкурсной документацией, не допускается.
2.6. Проведение переговоров между заказчиком или конкурсной комиссией и претендентом относительно его заявки на участие в конкурсе не допускается.
2.7. После утверждения протокола проведения конкурса экспертной комиссией письменное уведомление о признании заявки на участие в конкурсе выигравшей направляется представившему ее претенденту, заказчик предоставляет претенденту проект договора на исполнение муниципального заказа.
2.8. Договор на исполнение муниципального заказа на техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт жилых домов и содержание придомовых территорий с победителем конкурса заключает управление жилищно - коммунального хозяйства (заказчик) при участии на стороне заказчика муниципального учреждения "Городская служба муниципального заказчика в жилищной сфере".
2.9. В случае, если претендент, которому направлено письменное уведомление о том, что его заявка выиграла, не подписал договор в течение десяти календарных дней, заказчик отклоняет подобную заявку и выбирает выигравшую заявку из числа остальных действующих заявок, при этом заказчик вправе отклонить все заявки.
2.10. Уведомление о заключении договора с указанием наименования и адреса претендента, заключившего договор, а также цены договора в течение десяти дней со дня заключения доводится организатором конкурса до сведения всех претендентов, принимавших участие в конкурсе.
3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Конкурс, в котором участвовал только один претендент, признается несостоявшимся.
3.2. Заказчик, организатор конкурса и члены конкурсной комиссии обязаны хранить коммерческую тайну претендентов.
Приложение 5
к конкурсной документации
по размещению муниципального заказа
на техническое обслуживание, санитарное содержание
и текущий ремонт жилых домов и содержание
придомовых территорий
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
об исполнении муниципального заказа на техническое
обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт
жилищного фонда и содержание придомовых территорий
г. Пермь _____________________
Муниципальное управление жилищно - коммунального хозяйства администрации города Перми, именуемое в дальнейшем муниципальный ЗАКАЗЧИК, действующее на основании распоряжения Главы города от _______________ № ________, в лице начальника Фенева Александра Юрьевича, Муниципальное учреждение "Городская служба муниципального заказчика в жилищной сфере", именуемое в дальнейшем СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА, в лице начальника Титова Евгения Сергеевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и __________________________________________, именуемое в дальнейшем исполнитель, в лице _____________________________________________, действующего на основании _______________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Муниципальный заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по исполнению муниципального заказа на выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту жилищного фонда и содержанию придомовых территорий, обеспечению сохранности и безопасного обслуживания жилищного фонда, находящего у службы заказчика на праве оперативного управления.
Общая характеристика жилищного фонда, адресный список объектов жилищного и нежилого фонда, переданных исполнителю на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт, приводится в приложении № 1 к настоящему договору.
1.2. Служба заказчика передает исполнителю на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищный фонд и придомовые территории по акту приемки - передачи, прилагаемому к настоящему договору (приложение № 2).
1.3. Служба заказчика выступает по настоящему договору представителем интересов и прав получателей (потребителей), которым оказываются услуги по настоящему договору.
2. Обязанности сторон
2.1. Общие обязанности сторон.
2.1.1. При выполнении условий настоящего договора стороны руководствуются законодательством, регулирующим сферу деятельности, связанную с выполнением работ, предусмотренных договором, включая Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, Правила пользования электрической и тепловой энергией, Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально - культурного назначения (ВСН-58-88р) и иными законодательными и ведомственными актами и инструкциями, определяющими условия осуществления деятельности исполнителя в рамках настоящего договора.
2.1.2. Порядок взаимодействия между службой заказчика и исполнителем по сбору и предоставлению информации для реализации положений договора определяется согласно приложению № 4.
2.2. Муниципальный заказчик обязан:
2.2.1. Производить расчеты стоимости работ исполнителю.
2.2.2. Содействовать урегулированию споров между службой заказчика и исполнителем.
2.2.3. Обеспечить оплату стоимости работ исполнителя путем перечисления средств городского бюджета.
2.3. Служба заказчика обязана:
2.3.1. Осуществлять приемку выполненных работ совместно с представителями исполнителя, оценивать качество выполнения порученных исполнителю работ и услуг согласно приложению № 5. Оформлять двухсторонние акты приемки выполненных работ.
2.3.2. Оплачивать работы исполнителя на основании актов - приемки выполненных работ.
2.3.3. Своевременно извещать исполнителя о выявленных недостатках и составлять совместно с его представителями письменные подтверждения о нарушениях критериев качества выполненных работ и условий договора, установленные п.2.3.1.
2.3.4. Оплачивать не предусмотренные настоящим договором дополнительные работы, выполняемые исполнителем по заданию службы ЗАКАЗЧИКА, с составлением дополнительных соглашений.
2.3.5. Выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ в рамках настоящего договора.
2.3.6. В случае получения жалоб или заявлений от населения, арендаторов или любых иных лиц, связанных с использованием обслуживаемого исполнителем жилищного фонда и прилегающих территорий, в течение 3-х суток ознакомить с ними исполнителя, предложив ему принять неотложные меры к устранению выявленных недостатков, и получить его письменные объяснения по существу жалобы или заявления.
2.3.7. Осуществлять контроль объема и качества выполнения исполнителем всех видов работ, предусмотренных данным договором.
2.3.8. Информировать исполнителя об изменении нормативно - технических требований к содержанию и обслуживанию, обеспечению сохранности жилищного фонда и придомовых территорий, обеспечивать исполнителя технической документацией на жилые здания, нежилые строения и работы.
2.3.9. Извещать исполнителя об организациях, занимающих на любых основаниях какие-либо помещения в обслуживаемом исполнителем жилищном фонде, с указанием их юридического и почтового адреса, телефонов и имен руководителей.
2.3.10. Предоставить исполнителю копии заключенных договоров и актов границ ответственности с организациями, поставляющими коммунальные услуги.
2.3.11. Осуществлять сбор платежей за жилищно - коммунальные услуги.
2.4. Исполнитель обязан:
2.4.1. Обеспечивать качественное выполнение порученных работ в соответствии с действующими нормами эксплуатации жилищного фонда и условиями настоящего договора на уровне не ниже оценки качества "Удовлетворительно". Обеспечивать беспрепятственный допуск представителей службы заказчика в технические помещения.
2.4.2. Обеспечивать безопасность проживания населения и сохранность жилищного фонда, приборов учета, контроля и всего имущественного комплекса, переданного службой заказчика для обслуживания исполнителю.
2.4.3. До момента начала работ предоставить службе заказчика и контролирующим органам надлежащим образом оформленную лицензию на право осуществления деятельности, предусмотренной настоящим договором, в соответствии с федеральным законодательством.
2.4.4. Принимать участие в работе по предупреждению аварий, выявлению причин аварийных ситуаций в жилищном фонде и на его инженерных сетях и их ликвидации.
2.4.5. Строго соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их последствий в обслуживаемом жилищном фонде.
2.4.6. Информировать службу заказчика об аварийных ситуациях, нарушениях правил пользования жилыми и нежилыми помещениями.
2.4.7. Предоставлять по запросам службы заказчика требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами эксплуатации и сохранности жилищного фонда.
2.4.8. Своевременно информировать население, проживающее в обслуживаемом жилищном фонде, и других получателей услуг о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей, а также об авариях на инженерных сетях и сроках ликвидации их последствий.
2.4.9. Вести по установленной форме учет выполненных работ по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и содержанию придомовых территорий, финансовую и бухгалтерскую документацию, предоставлять документацию службе заказчика по ее запросу.
2.4.10. Участвовать в проверках и инспекциях жилищного фонда, проводимых службой заказчика, а также в составлении актов фактического выполнения работ и оказания услуг получателям (потребителям), качества жилищно - коммунальных услуг, предоставляемых в обслуживаемом жилищном фонде.
2.4.11. Непосредственно участвовать в мероприятиях по реализации городской программы сбережения энергоресурсов.
2.4.12. Осуществлять контроль за качеством коммунальных услуг, предоставляемых поставщиками. Составлять акты с участием поставщиков в случае предоставления коммунальных услуг пониженного качества и направлять их службе заказчика для перерасчета стоимости коммунальных услуг.
2.4.13. Рассматривать жалобы и заявления граждан и юридических лиц, находящихся в жилищном фонде, обслуживаемом исполнителем. Принимать срочные меры к устранению недостатков и нарушений, указанных в жалобах.
2.4.14. В срок до 30-го числа каждого месяца предоставлять СЛУЖБЕ ЗАКАЗЧИКА информацию об отсутствии воды, тепла, простоев лифтов и другого оборудования, обеспечивающего удобство и безопасность проживания жильцов, для проведения перерасчета стоимости коммунальных услуг.
2.4.15. В течение 5 дней с момента заключения настоящего договора довести до сведения всех получателей (потребителей) услуг информацию о том, что данный жилищный фонд и прилегающие территории обслуживаются исполнителем с указанием часов приема, адресов, телефонов руководителей, диспетчерских и дежурных служб.
2.4.16. Участвовать в работе по передаче объектов Подрядчику на проведение капитального ремонта, и в приемке по завершению работ на объекте.
2.4.17. Согласовывать с службой заказчика договоры, заключаемые между исполнителем и третьим лицом "Подрядчиком", в случае привлечения третьих лиц - к выполнению отдельных видов работ, предусмотренных настоящим договором.
2.4.18. Вести работу с населением по обеспечению сбора платежей за жилищно - коммунальные услуги (путем проведения организационных, информационно - пропагандистских мероприятий).
2.4.19. Принимать участие в работе по заключению договоров социального найма с нанимателями жилых помещений в домах, переданных по настоящему договору исполнителю на техническое обслуживание.
3. Права сторон
3.1. Служба заказчика имеет право:
3.1.1. Проводить плановые и внеплановые обследования и проверки санитарного и технического состояния домов и придомовых территорий, оценивать качество выполнения порученных исполнителю работ в соответствии с критериями качества, установленными настоящим договором, требованиями ГОСТов, СниПов и СаНПинов.
3.1.2. При выявлении недостатков в работе исполнителя, а также в случае жалоб или заявлений получателей (потребителей) услуг, требовать от исполнителя:
- безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине исполнителя;
- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет службы заказчика;
- возмещения вреда, причиненного жилищному фонду, имуществу службы заказчика, третьим лицам, если они предоставят службе заказчика право защищать их интересы, возникшего из-за невыполнения или несвоевременного выполнения исполнителем своих обязательств по настоящему договору, или вреда, причиненного работниками исполнителя в процессе осуществления деятельности в соответствии с условиями настоящего договора.
3.1.3. Отказаться полностью или частично от услуг исполнителя в случае неисполнения или систематического некачественного исполнения работ, предусмотренных настоящим договором, предупредив последнего за тридцать дней до этого и предоставив обоснование для своего отказа.
3.1.4. Запрашивать у исполнителя документацию по учету выполненных работ по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и содержанию придомовых территорий, финансовую и бухгалтерскую документацию.
3.2. Исполнитель имеет право:
3.2.1. При выполнении обязательств по настоящему договору привлекать третьих лиц (Подрядчиков), имеющих лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности, для выполнения отдельных видов работ, оказания услуг и иных действий с согласия Службы заказчика.
3.2.2. Расторгнуть настоящий договор при условии задержки Службой заказчика оплаты за выполненные работы сроком более 3-х календарных месяцев от даты последнего платежа в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2.3. Производить работы, не предусмотренные настоящим договором, включая работы по капитальному ремонту жилищного фонда, по отдельному договору с муниципальным заказчиком и службой заказчика.
3.2.4. Вносить предложения о пересмотре стоимости услуг по настоящему договору при наличии соответствующих обоснований, но не чаще 1 раза в квартал.
4. Оценка и критерии качества выполняемых работ
4.1. Оценка качества выполняемых работ производится СЛУЖБОЙ ЗАКАЗЧИКА путем плановых и внеплановых проверок санитарного и технического состояния жилых зданий и придомовых территорий (Приложение № 5).
4.2. По результатам проверок составляются двусторонние акты оценки качества работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и содержанию придомовой территории.
5. Расчеты по договору.
5.1. Стоимость работ по договору ________________________ руб. __________________________________________________________________
сумма прописью
или ____________________ руб. в месяц.
5.2. Источниками оплаты услуг по настоящему договору являются:
- средства, полученные службой заказчика от нанимателей, собственников жилых помещений и собственников нежилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в виде оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда;
- средства городского бюджета в виде дотаций на разницу в тарифах по содержанию жилищного фонда, субсидий гражданам на оплату жилищно - коммунальных услуг;
- средства, полученные от арендаторов нежилых помещений муниципального жилищного фонда,
- средства областного и городского бюджетов на предоставление льгот на оплату жилищно - коммунальных услуг.
5.3. СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА производит оплату по договору на основании акта приемки выполненных работ с учетом качества и объема выполненных работ.
5.4. Служба заказчика производит оплату стоимости работ по договору в полном объеме, предусмотренном в п.5.1, при соблюдении исполнителем всех условий договора и выполнении работ с уровнем качества, соответствующим оценке "хорошо".
5.5. Стоимость работ по договору уменьшается на 10% в случае выполнения исполнителем работ с уровнем качества, соответствующим оценке "удовлетворительно".
5.6. При выполнении исполнителем работ, предусмотренных настоящим договором, с уровнем качества, соответствующим оценке "неудовлетворительно", служба заказчика оплачивает эти работы после устранения замечаний.
5.7. Служба заказчика производит перечисление денежных средств на расчетный счет исполнителя после поступления средств от потребителей услуг и бюджетных средств, полученных за счет арендной платы.
5.8. Муниципальный заказчик перечисляет на расчетный счет службы заказчика денежные средства городского бюджета в виде дотации на разницу в тарифах по содержанию жилищного фонда, субсидий, льготах ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
5.9. Служба заказчика производит окончательный расчет с исполнителем по истечении месяца, на основании акта выполненных работ и акта сверки по платежам не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, из средств городского бюджета и средств, поступающих от получателей (потребителей) услуг.
5.10. Расчеты по договору могут осуществляться в формах, предусмотренных действующим законодательством.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.
6.2. Стороны не несут ответственность по своим обязательствам, если:
а) в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
б) если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.
Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении чрезвычайного характера и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих органов.
6.3. Исполнитель возмещает в полном объеме убытки, причиненные Потребителям услуг и службе заказчика в результате неправомерных действий или бездействия исполнителя и его персонала.
6.4 Исполнитель несет ответственность в полном объеме перед службой заказчика за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченным третьим лицом (Подрядчиком).
7. Срок действия договора
7.1. Настоящий договор вступает в силу ______________ 199__ г. и действует до _________________ 199___ г.
7.2. Окончание срока действия договора либо его досрочное расторжение не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий и выполнение обязательств по договору.
7.3. Настоящий договор после истечения срока его действия может быть пролонгирован Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях.
7.4. Действие договора может быть прекращено ввиду других обстоятельств, предусмотренных законодательством.
8. Изменение и расторжение договора
8.1. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнуть или изменить настоящий договор в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:
- Службой заказчика - в случае неисполнения или систематического некачественного выполнения исполнителем работ, предусмотренных настоящим договором.
- Исполнители - в случае разрушения обслуживаемого жилищного фонда.
8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, подписанного сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9. Разрешение споров
9.1. Споры, возникшие в связи с выполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются СТОРОНАМИ путем переговоров, предъявления претензии. При не достижении соглашения спор передается на рассмотрение Арбитражного суда в порядке, установленном действующим законодательством.
9.2. Все претензии по выполнению условий настоящего договора (Акты о нарушении условий, предписания и т.п.) должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться контрагенту заказным письмом. К претензии прилагаются подтверждающие ее документы (протоколы осмотра, акты и т.д.), составленные с участием представителей Сторон.
10. Дополнительные условия
10.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
10.2. После заключения договора любые иные ранее имевшиеся соглашения и заявления Сторон, противоречащие условиям настоящего договора, теряют свою юридическую силу.
10.3. Соглашения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью и подписываются уполномоченными представителями каждой из Сторон.
10.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.
10.5. В случае изменения адресов, банковских реквизитов каждая из сторон уведомляет об этом другие Стороны в 3-х дневный срок со дня наступления событий.
10.6. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
1. Приложение № 1. Характеристика жилищного фонда. Адресный список.
2. Приложение № 2. Акт технического состояния жилого дома.
3. Приложение № 3. Муниципальный заказ на техническое обслуживание и текущий ремонт зданий и объектов.
4. Приложение № 4. Порядок взаимодействия по сбору и предоставлению информации между службой заказчика и исполнителем для реализации положений договора.
5. Приложение № 5. Порядок оценки качества обслуживания жилищного фонда.
11. Юридические адреса и реквизиты сторон
Муниципальный заказчик:
__________________________________________________________________ __________________________________________________________________
Служба заказчика:
__________________________________________________________________ __________________________________________________________________
Исполнитель:
__________________________________________________________________ __________________________________________________________________
12. Подписи и печати сторон:
Муниципальный заказчик: Служба заказчика:
Начальник Управления жилищного Начальник МУ "Городская служба
хозяйства администрации муниципального заказчика
города Перми в жилищной сфере"
_________________ А.Ю.Фенев ____________________ Е.С.Титов
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Исполнитель:
___________________
___________________
___________________
___________________
(подпись)
М.П.
Приложение № 1
к договору
от ___________ № ____
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦Адресный список и характеристика жилых домов ¦
+---T------------T-----------T--------T--------T------T------T---------T-------T------T-------T---------------------+
¦ № ¦Наименование¦Год ¦Материал¦Материал¦Число ¦Число ¦Число ¦Число ¦Кол-во¦Общая ¦Общая жилая площадь ¦
¦п/п¦улицы, ¦постройки ¦стен ¦кровли ¦этажей¦лифтов¦подъездов¦квартир¦комнат¦жилая ¦жилых помещений, ¦
¦ ¦номер дома ¦номер дома/¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадь¦находящихся в соб-ти ¦
¦ ¦ ¦серия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------T------T-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦госуд.¦муниц.¦частной¦
+---+------------+-----------+--------+--------+------+------+---------+-------+------+-------+------+------+-------+
¦1 ¦2 ¦ 3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10 ¦11 ¦12 ¦13 ¦ 14 ¦
+---+------------+-----------+--------+--------+------+------+---------+-------+------+-------+------+------+-------+
+---+------------+-----------+--------+--------+------+------+---------+-------+------+-------+------+------+-------+
+---+------------+-----------+--------+--------+------+------+---------+-------+------+-------+------+------+-------+
L---+------------+-----------+--------+--------+------+------+---------+-------+------+-------+------+------+--------
Приложение № 1 (продолжение)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------T----------T-----------¬
¦Виды инженерного оборудования ¦Количество¦Количество ¦
+------------T---------------T-----------T-----------T-----------T------------T-----T---------------------T-------+систем ДУ ¦проживающих¦
¦водопровод и¦местные водо- ¦горячее ¦без горячей¦центральное¦местное/газ,¦ванны¦пищеприготовление ¦мусоро-¦и ППА ¦квартиро- ¦
¦канализация ¦газонагреватели¦в/снабжение¦воды ¦отопление ¦дрова и т.п.¦ +-------T-------------+провод ¦ ¦съемщиков ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦газовые¦электрические¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦плиты ¦плиты ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----+-------+-------------+-------+----------+-----------+
¦15 ¦16 ¦17 ¦18 ¦19 ¦20 ¦21 ¦22 ¦23 ¦24 ¦25 ¦26 ¦
+------------+---------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----+-------+-------------+-------+----------+-----------+
+------------+---------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----+-------+-------------+-------+----------+-----------+
+------------+---------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----+-------+-------------+-------+----------+-----------+
L------------+---------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----+-------+-------------+-------+----------+------------
Приложение № 1 (продолжение)
-----------T------------------T---------T--------T---------------------------------------------------¬
¦Общая ¦Общая площадь ¦Общая ¦Кубатура¦Балансовая стоимость помещений, находящихся в ¦
¦площадь ¦нежилых помещений,¦площадь ¦здания +---------------T-------------T---------------------+
¦нежилых ¦находящихся ¦служебных¦ ¦государственной¦муниципальной¦частной собственности¦
¦помещений,¦в частной ¦нежилых ¦ +-----T---------+-----T-------+--------T------------+
¦аренду ¦собственности ¦помещений¦ ¦всего¦в т.ч. ¦всего¦в т.ч. ¦всего ¦в т.ч. жилых¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилых ¦ ¦жилых ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+------------------+---------+--------+-----+---------+-----+-------+--------+------------+
¦27 ¦28 ¦29 ¦30 ¦31 ¦32 ¦33 ¦34 ¦35 ¦36 ¦
+----------+------------------+---------+--------+-----+---------+-----+-------+--------+------------+
+----------+------------------+---------+--------+-----+---------+-----+-------+--------+------------+
+----------+------------------+---------+--------+-----+---------+-----+-------+--------+------------+
L----------+------------------+---------+--------+-----+---------+-----+-------+--------+-------------
Приложение № 2
к договору
от _________ № ______
АКТ
приема - передачи на техническое обслуживание, санитарное
содержание, текущий ремонт жилого дома и придомовой
территории по адресу:
__________________________________________________________________
Комиссия в составе:
Председатель _____________________________________________________
(наименование организации службы заказчика.)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя)
Члены:
Представители службы заказчика ___________________________________
(должность)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
(должность)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Представители Исполнителя_________________________________________
(наименование
__________________________________________________________________
ремонтно - эксплуатационного предприятия)
__________________________________________________________________
(должность) (Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
(должность) (Ф.И.О.)
Произвела осмотр дома и придомовой территории и отметила
следующее их техническое состояние:
I. Общие сведения по зданию и придомовой территории
Год постройки ____________________________________________________
Серия дома _______________________________________________________
Этажность ________________________________________________________
Количество подъездов _____________________________________________
Количество квартир _______________________________________________
Наличие подвала, полуподвала, техподполья ________________________
% износа _________________________________________________________
Материал стен ____________________________________________________
Материал перекрытий ______________________________________________
Конструкция и материал кровли ____________________________________
Площадь дома (кв.м.) _____________________________________________
общая ________________________________________________________
жилая ________________________________________________________
арендуемого помещения ________________________________________
прочего нежилого помещения ___________________________________
Степень благоустройства __________________________________________
Год последнего ремонта ___________________________________________
капитального _________________________________________________
текущего _____________________________________________________
Планируемый год ремонта___________________________________________
Площадь придомовой территории (асфальт, газоны, грунт)____________
Контейнерная площадка_____________________________________________
II. Результаты осмотра
---T-------------------------T-----------T------------------¬
¦NN¦Наименование ¦Техническое¦Примечание ¦
¦ ¦конструктивных ¦состояние ¦(требуемые работы)¦
¦ ¦элементов ¦ ¦ ¦
+--+-------------------------+-----------+------------------+
¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦
+--+-------------------------+-----------+------------------+
¦ 1¦Фундамент ¦ ¦ ¦
¦ 2¦Стены ¦ ¦ ¦
¦ 3¦Межпанельные стыки ¦ ¦ ¦
¦ 4¦Фасад ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Балконы ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Эркер ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Лоджия ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Карниз ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Цоколь ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Крыльца ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Козырьки ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Водоотводящее ¦ ¦ ¦
¦ ¦ устройство ¦ ¦ ¦
¦ 5¦Кровля ¦ ¦ ¦
¦ 6¦Перекрытия ¦ ¦ ¦
¦ 7¦Полы ¦ ¦ ¦
¦ 8¦Окна ¦ ¦ ¦
¦ 9¦Двери ¦ ¦ ¦
¦10¦Лестничные марши, ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадки ¦ ¦ ¦
¦11¦Системы инженерного ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Отопление ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Горячее водоснабжение ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Холодное водоснабжение ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Бойлера ¦ ¦ ¦
¦ ¦- узлы управления ¦ ¦ ¦
¦ ¦- приборы учета ¦ ¦ ¦
¦ ¦- канализация ¦ ¦ ¦
¦ ¦- вентиляция ¦ ¦ ¦
¦ ¦- газоснабжение ¦ ¦ ¦
¦ ¦- газоходы ¦ ¦ ¦
¦ ¦- дымоходы ¦ ¦ ¦
¦ ¦- электроснабжение ¦ ¦ ¦
¦ ¦- электрощитовые ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (электрощиты) ¦ ¦ ¦
¦ ¦- лифты ¦ ¦ ¦
¦ ¦- дымоудаление ¦ ¦ ¦
¦ ¦- мусоропроводы ¦ ¦ ¦
¦ ¦- антенны ¦ ¦ ¦
¦ ¦- связи и сигнализации ¦ ¦ ¦
¦12¦Внешнее благоустройство ¦ ¦ ¦
¦ ¦- отмостки ¦ ¦ ¦
¦ ¦- асфальтирование ¦ ¦ ¦
¦ ¦- зеленые насаждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦- оборудование детских ¦ ¦ ¦
¦ ¦ площадок ¦ ¦ ¦
¦13¦Внутреннее оборудование ¦ ¦ ¦
¦ ¦здания: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- смесители ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ванны ¦ ¦ ¦
¦ ¦- умывальники ¦ ¦ ¦
¦ ¦- мойки ¦ ¦ ¦
¦ ¦- смывные бачки и унитазы¦ ¦ ¦
¦ ¦- газовые плиты ¦ ¦ ¦
¦ ¦- газовые водонагреватели¦ ¦ ¦
¦ ¦- электроплиты ¦ ¦ ¦
¦ ¦- печи ¦ ¦ ¦
¦14¦Техническое состояние ¦ ¦ ¦
¦ ¦- подвалов ¦ ¦ ¦
¦ ¦- чердаков ¦ ¦ ¦
¦15¦Придомовые туалеты ¦ ¦ ¦
¦16¦Дополнительные сведения ¦ ¦ ¦
+--+-------------------------+-----------+------------------+
L--+-------------------------+-----------+-------------------
Выводы:
Жилой дом и придомовая территория по адресу:
__________________________________________________________________
"____"_________________ 19___ г. передается на содержание и ремонт
__________________________________________________________________
(наименование организации)
Подписи членов комиссии:
Председатель _____________________________________________________
(подпись)
Сдал:
Представители службы заказчика
_______________________________________
(подпись)
_______________________________________
(подпись)
Принял:
Представители Исполнителя _______________________________________
(подпись)
_______________________________________
(подпись)
Приложение № 3
к договору
от _________ № ____
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗАКАЗ
на техническое обслуживание, санитарное содержание
и текущий ремонт жилищного фонда и содержание
придомовой территории
Исполнителю: ______________________ на период: ________________ г.
----T-----------------------------T----------T--------------T----------¬
¦ № ¦Вид работ ¦Место ¦объем работ ¦Примечание¦
¦п/п¦ ¦проведения+---------T----+ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Единица ¦К-во¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦измерения¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+----------+---------+----+----------+
¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦
+---+-----------------------------+----------+---------+----+----------+
¦ ¦Содержание и ремонт мест ¦территория¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общего пользования в жилых ¦жилищного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зданиях: ¦фонда ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1 ¦Содержание придомовой ¦ ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2 ¦Обслуживание и текущий ремонт¦ ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутридомовых сетей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3 ¦Техническое обслуживание и ¦ ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦текущий ремонт конструктивных¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦элементов здания. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4 ¦Обслуживание мусоропроводов. ¦ ¦ чел. ¦ ¦ ¦
¦5 ¦Обслуживание лифтового ¦ ¦ чел. ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйства: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- эксплуатация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------------+----------+---------+----+-----------
Муниципальный заказ на сумму ___________________________ тыс. руб.
Подписи и печати сторон:
Муниципальный заказчик:
Начальник управления жилищно - коммунального
хозяйства администрации города Перми _________________ Фенев А. Ю.
Служба заказчика:
Начальник МУ "Городская служба муниципального
заказчика в жилищной сфере" ___________________________ Титов Е.С.
Исполнитель:
__________________________________
__________________________________
__________________________________
Приложение № 4
к договору
от _________ № ____
ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
по сбору и предоставлению информации между службой
заказчика и исполнителем для реализации положений
договора
-----------------------------------T-----------T----------------T---------------¬
¦Виды информации ¦Источник ¦Способ ¦Сроки ¦
¦ ¦информации ¦предоставления ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦информации ¦информации ¦
+----------------------------------+-----------+----------------+---------------+
¦1. Аварийные ситуации на внутрен- ¦Исполнитель¦Телефонограмма ¦Немедленно ¦
¦них инженерных сетях жилых зданий,¦ ¦ ¦ ¦
¦связанные с их отключением ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Аварийные ситуации на наружных ¦Исполнитель¦Телефонограмма ¦Немедленно ¦
¦инженерных сетях, связанные с ¦ ¦ ¦ ¦
¦отключением сетей ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Извещение первых руководителей ¦Исполнитель¦телефон рабочий,¦Немедленно ¦
¦МУГСМЗ и муниципальных предприятий¦ ¦домашний, ¦ ¦
¦о крупных авариях на инженерных ¦ ¦пейджинговая ¦ ¦
¦коммуникациях ¦ ¦связь ¦ ¦
¦4. Снятие показаний приборов ¦Служба ¦Телефонограмма ¦За один день до¦
¦учета воды, теплоносителя ¦заказчика ¦ ¦работы комиссии¦
¦5. Проверки объектов жилищного ¦Служба ¦Телефонограмма ¦За один день до¦
¦фонда, инженерных систем и т.д. ¦заказчика ¦телефон ¦проверки ¦
¦инспектирующими организациями, ¦ ¦ ¦ ¦
¦уполномоченными МУ ГСМЗ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. Рассмотрение жалоб жильцов, ¦Служба ¦Телефонограмма ¦За один день до¦
¦поставщиков коммунальных услуг с ¦заказчика ¦ ¦сбора комиссии ¦
¦выходом на объект ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. Аварийные отключения наружных ¦Служба ¦Телефонограмма ¦Немедленно ¦
¦инженерных коммуникаций ¦заказчика ¦ ¦ ¦
¦Поставщиками услуг ¦ ¦ ¦ ¦
¦8. Снятие показаний приборов учета¦Исполнитель¦Письменно ¦По требованию ¦
¦электрической энергии ¦ ¦ ¦ ¦
¦9. Плановые отключения наружных ¦Служба ¦Телефонограмма ¦За один день до¦
¦инженерных коммуникаций ¦заказчика ¦ ¦отключения ¦
¦Поставщиками услуг ¦ ¦ ¦ ¦
¦10. Прием и периодическая проверка¦Служба ¦Телефонограмма ¦За один день до¦
¦выполняемых объемов работ ¦заказчика ¦ ¦сбора комиссии ¦
¦Исполнителем по Муниципальному ¦ ¦ ¦ ¦
¦заказу ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+-----------+----------------+----------------
Служба заказчика Исполнитель
______________________________ _______________________
Приложение № 5
к договору
от _________ № _____
ПОРЯДОК ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Под оценкой качества обслуживания понимается определение степени выполнения ряда показателей качества обслуживания, характеризующих основные стороны деятельности исполнителя по обслуживанию жилищного фонда.
2. Оценку качества обслуживания производит служба заказчика.
3. Оценка качества обслуживания производится один раз в месяц.
4. Оценка качества обслуживания производится на основании:
- данных, получаемых в ходе проверки (проверок) обслуживаемых исполнителем объектов, результаты которых оформлены актами;
- информации, полученной от граждан, зарегистрированной в установленном порядке, при необходимости проверенной с выходом на место и оформленной соответствующим актом;
- данных, зафиксированных в отчетности исполнителя.
5. Проверки, обслуживаемых исполнителем объектов, производятся согласно плана, утвержденного службой заказчика.
6. При каждой проверке "Служба заказчика" определяет состав комиссии.
В обязательном порядке в состав комиссии включается представитель (представители) исполнителя.
7. Комиссия в своей работе руководствуется действующими нормативными и законодательными актами Российской Федерации, актами органов местного самоуправления.
8. Результаты каждой проверки оформляются актом, который действителен в том случае, если подписан всеми членами комиссии. При несогласии любого из членов комиссии с данными, изложенными в акте проверки, проверка производится повторно с привлечением членов комиссии из числа работников муниципального заказчика при обязательном участии председателя комиссии и представителя (представителей) исполнителя.
Решение комиссии, принятое большинством голосов, в этом случае считается окончательным.
9. Оформленные акты (акт) должны быть переданы лицу, занимающемуся расчетами показателей качества обслуживания, не позднее 20 числа текущего месяца.
10. Акты по жалобам граждан, признанным обоснованными в порядке, оговоренном по согласованию сторон по договору обслуживания, должны быть переданы лицу, занимающемуся расчетами показателей качества обслуживания, не позднее 20 числа текущего месяца.
11. Для подсчета показателей качества, в том случае, если данные, принимаемые для расчета, в соответствии с настоящим порядком, поступают в течение месяца несколько раз, то используются суммы по всем проверкам числа проверенных объектов.
12. Расчеты по показателям качества оформляются протоколом, который доводится до предприятия в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.
13. Окончательное решение о снижении оплаты исполнителю за некачественно выполненные работы принимает начальник службы заказчика только в случае недостаточного или несвоевременного финансирования исполнителя, повлекшего за собой снижение качества обслуживания.
Решение принимается по ходатайству исполнителя в течение 10 дней с момента регистрации ходатайства. Решение оформляется приказом по службе заказчика.
14. Качество содержания здания оценивается по среднему баллу, полученному из суммы оценок в соответствии с актом приемки.
14.1. Применяемые оценки:
"4" - хорошо, "3" - удовлетворительно, "2" - неудовлетворительно. Оценки "хорошо" и "удовлетворительно" ставятся с критерием качества, указанным ниже, а оценка "неудовлетворительно" при полном или частичном невыполнении критериев качества оценки "удовлетворительно".
14.2. Качество выполненных работ оценивается по следующим объектам:
-----------------------------T----------------------------------¬
¦Показатель ¦Объект ¦
+----------------------------+----------------------------------+
¦1. Выполнение плана текущего¦1. Отдельный вид работ из ¦
¦ремонта ¦заранее оговоренного перечня работ¦
¦ ¦по текущему ремонту по одному дому¦
¦2. Профилактические работы. ¦1. Системы холодного, горячего ¦
¦ ¦водоснабжения и отопления одной ¦
¦ ¦квартиры. ¦
¦ ¦2. Вентиляционные каналы одного ¦
¦ ¦дома. ¦
¦3. Состояние территории и ¦1. Придомовая территория одного ¦
¦других объектов. ¦дома. ¦
¦ ¦2. Одна контейнерная площадка. ¦
¦ ¦3. Лестничные клетки одного ¦
¦ ¦подъезда дома, этажные площадки. ¦
¦ ¦4. Мусоропровод одного подъезда ¦
¦ ¦дома. ¦
¦ ¦5. Подвал одного дома (фундамент).¦
¦ ¦6. Наружные стены дома. ¦
¦ ¦7. Вход в здание. ¦
¦ ¦8. Двери и окна мест общего ¦
¦ ¦пользования. ¦
¦ ¦9. Лестницы. ¦
¦ ¦10. Крыши и чердачные помещения. ¦
¦ ¦11. Системы центрального ¦
¦ ¦отопления. ¦
¦ ¦12. Системы горячего и холодного ¦
¦ ¦водоснабжения. ¦
¦ ¦13. Вентиляция. ¦
¦ ¦14. Электрические и слаботочные ¦
¦ ¦устройства. ¦
¦ ¦15. Содержание лифтов. ¦
¦ ¦16. Содержание системы ¦
¦ ¦дымоудаления. ¦
¦ ¦17. Содержание приборов учета и ¦
¦ ¦регулирования ¦
L----------------------------+-----------------------------------
Минимальное количество проверяемых объектов по показателю "Состояние территории и других объектов" составляет 5 за одну проверку.
14.3. При выведении среднего балла выполненных работ по договору за отчетный период оценки по отдельным видам работ учитываются с удельным весом:
---------------------------------------T--------¬
¦Наименование услуг ¦удельный¦
¦ ¦вес ¦
+--------------------------------------+--------+
¦1. Содержание придомовой территории ¦ 0,15 ¦
¦2. Обслуживание и текущий ремонт ¦ ¦
¦внутридомовых сетей ¦ 0,30 ¦
¦3. Техническое обслуживание и текущий ¦ ¦
¦ремонт конструктивных элементов здания¦ 0,25 ¦
¦4. Обслуживание мусоропроводов ¦ 0,20 ¦
¦5. Содержание лифтов ¦ 0,10 ¦
L--------------------------------------+---------
14.4. Жалоба считается обоснованной в следующих случаях:
- вызвана неисполнением предприятием обязанностей по договору обслуживания;
- подана в письменном виде и зарегистрирована в установленном порядке.
14.5. Критерии определения качества состояния территории и других объектов жилищного фонда приведены ниже.
Критерии определения качества состояния территории и
других объектов жилого фонда.
1. Содержание придомовой территории
1.1. Уборка придомовой территории в зимний период:
"Хорошо"
1.1.1. Покрытие тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов своевременно очищены от снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком;
1.1.2. поребрик очищен полностью;
1.1.3. контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора;
1.1.4. крышки колодцев (канализационных, водопроводных, ливневых, пожарных) очищены от снега и наледи.
"Удовлетворительно"
1.1.1. покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов своевременно очищены от снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком;
1.1.2. контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора.
1.2. Уборка придомовой территории в весенне - летний период:
"Хорошо"
1.2.1. асфальтовое покрытие территории, грунты, зеленые насаждения очищены от смеса, мусора, листьев полностью;
1.2.2. произведено прочесывание газонов граблями;
1.2.3. произведен окос территории полностью;
1.2.4. произведена вырезка сухих сучьев, удаление с территории сухих деревьев и кустарников;
1.2.5. отмостка вокруг здания чистая;
1.2.6. контейнерные площадки чистые;
1.2.7. мусор вывезен с территории;
1.2.8. в засушливый период произведена поливка зеленых насаждений, а в жаркие дни и поливка асфальта.
"Удовлетворительно"
1.2.1. асфальтовое покрытие территории, грунты, зеленые насаждения очищены от смета, мусора, листьев полностью;
1.2.2. контейнерные площадки чистые;
1.2.3. мусор вывезен с территории.
1.3. Внешнее благоустройство:
"Хорошо"
1.3.1. отсутствие разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок;
1.3.2. отсутствие необходимости ремонта, укрепления, замены отдельных участков ограждений;
1.3.3. то же оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок;
1.3.4. то же дворовых уборных и мусорных ящиков;
1.3.5. то же площадок и навесов для контейнеров - мусоросборников;
1.3.6. исправная работа наружного освещения в темное время суток;
1.3.7. осветительные приборы не требуют ремонта и замены перегоревших ламп;
1.3.8. отсутствие загрязненности на ограждении и элементах оборудования.
"Удовлетворительно"
1.3.1. отсутствие разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок;
1.3.2. исправная работа наружного освещения в темное время суток;
1.3.3. осветительные приборы не требуют ремонта и замены перегоревших ламп;
1.3.4. отсутствие загрязненности на ограждении и элементах оборудования.
2. Обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей.
2.1. Содержание системы центрального отопления:
"Хорошо"
2.1.1. перед началом отопительного сезона произведена промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления;
2.1.2. перед началом отопительного сезона произведено гидравлическое испытание систем отопления;
2.1.3. произведена регулировка и наладка систем отопления;
2.1.4. отсутствует герметичность отдельных участков трубопроводов и отопительных приборов;
2.1.5. запорная и регулирующая арматура исправно функционирует и не нуждается в наладке и ремонте;
2.1.6. отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией;
2.1.7. исправно функционируют контрольно - измерительные приборы;
2.1.8. отсутствуют перебои в подаче тепла, а в экстренных случаях ликвидируется авария и возобновляется подача тепла в нормативные сроки;
2.1.9. незамедлительно ликвидируются засоры и воздушные пробки в системе отопления;
2.1.10. температура теплоносителя соответствует нормативной;
2.1.11. трубы и отопительные приборы надежно закреплены.
"Удовлетворительно"
2.1.1. перед началом отопительного сезона произведена промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления;
2.1.2. перед началом отопительного сезона произведено гидравлическое испытание систем отопления;
2.1.3. произведена регулировка и наладка систем отопления;
2.1.4. отсутствует герметичность отдельных участков трубопроводов и отопительных приборов;
2.1.5. запорная и регулирующая арматура исправно функционирует и не нуждается в наладке и ремонте;
2.1.6. отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией
2.1.7. ликвидируется авария и возобновляется подача тепла в нормативные сроки.
2.2. Содержание систем горячего и холодного водоснабжения, канализации:
"Хорошо"
2.2.1. произведены гидравлические испытания систем;
2.2.2. трубопроводы надежно закреплены;
2.2.3. все соединения систем хорошо уплотнены;
2.2.4. на всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует течь;
2.2.5. трубы и запорная арматура не нуждается в ремонте или замене;
2.2.6. произведено антикоррозийное покрытие всех элементов;
2.2.7. произведена необходимая маркировка элементов систем;
2.2.8. регулирующая арматура работает исправно;
2.2.9. системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры;
2.2.10. внутренние пожарные краны не нуждаются в ремонте;
2.2.11. исправно функционирует контрольно - измерительные приборы;
2.2.12. отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией;
2.2.13. давление воды в системе соответствует норме;
2.2.14. канализация, дренаж прочищены, отсутствуют засоры;
2.2.15. срок устранения неисправностей соответствует норме;
2.2.16. срок ликвидации аварий соответствует норме;
"Удовлетворительно"
2.2.1. произведены гидравлические испытания систем;
2.2.2. все соединения систем хорошо уплотнены;
2.2.3. на всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует течь;
2.2.4. трубы и запорная арматура не нуждается в ремонте или замене;
2.2.5. регулирующая арматура работает исправно;
2.2.6. системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры;
2.2.7. внутренние пожарные краны не нуждаются в ремонте;
2.2.8. отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией;
2.2.9. канализация, дренаж прочищены, отсутствуют засоры;
2.2.10. срок устранения неисправностей соответствует норме;
2.2.11. срок ликвидации аварий соответствует норме.
2.3. Содержание электротехнических и слаботочных устройств:
"Хорошо"
2.3.1. все участки электрической сети здания, в том числе внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит, в исправном состоянии;
2.3.2. отсутствие вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток (кроме жилых квартир);
2.3.3. все осветительные приборы исправны и не нуждаются в замене или ремонте;
2.3.4. вводно - распределительные устройства не требуют ремонта или замены предохранителей;
2.3.5. стационарные электроплиты не требуют ремонта или замены;
2.3.6. исправное состояние запорно - переговорных устройств;
2.3.7. установлены и исправно работают устройства автоматического управления освещением здания;
2.3.8. приборы учета в исправном состоянии;
2.3.9. цепи заземления в исправном состоянии.
"Удовлетворительно"
2.3.1. все участки электрической сети здания, в том числе внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит, в исправном состоянии;
2.3.2. отсутствие вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток (кроме жилых квартир);
2.3.3. все осветительные приборы исправны и не нуждаются в замене или ремонте;
2.3.4. вводно - распределительные устройства не требуют ремонта или замены предохранителей;
2.3.5. стационарные электроплиты не требуют ремонта или замены;
2.3.6. приборы учета в исправном состоянии;
2.3.7. цепи заземления в исправном состоянии.
3. Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов здания.
3.1. Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах:
"Хорошо"
3.1.1. площадки и марши чистые;
3.1.2. отсутствие пыли на трубах и радиаторах;
3.1.3. окна, остекление и подоконные доски чистые;
3.1.4. отсутствие паутины на потолках и дверях;
3.1.5. лифтовая кабина чистая;
3.1.6. отсутствие снега, наледи, песка и мусора на площадках и крыльцах перед входом в подъезды.
"Удовлетворительно"
3.1.1. площадки и марши чистые;
3.1.2. окна, остекление и подоконные доски чистые;
3.1.3. лифтовая кабина чистая;
3.1.4. отсутствие снега, наледи, песка и мусора на площадках и крыльцах перед входом в подъезды.
3.2. Содержание фундаментов и подвальных помещений:
"Хорошо"
3.2.1. отсутствие на цоколе и фундаментных стенах трещин и участков с утраченной облицовкой;
3.2.2. отсутствие местных деформаций конструктивных элементов;
3.2.3. отсутствуют повреждения гидроизоляционного слоя на всех необходимых участках;
3.2.4. двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии;
3.2.5. подвальные помещения и проходы к ним не захламлены и убраны;
3.2.6. вводы в подвальные помещения и технические подполья загерметизированы;
3.2.7. постоянно поддерживается нормальный температурный режим;
3.2.8. отсутствуют затопленные участки;
3.2.9. отсутствуют грызуны и насекомые;
3.2.10. приямки не нуждаются в ремонте и убраны;
3.2.11. отмостка по периметру здания не имеет разрушительных участков;
3.2.12. исправно работает освещение подвальных помещений.
"Удовлетворительно"
3.2.1. отсутствие местных деформаций конструктивных элементов;
3.2.2. отсутствуют повреждения гидроизоляционного слоя на всех необходимых участках;
3.2.3. двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии;
3.2.4. отсутствуют затопленные участки;
3.2.5. отсутствуют грызуны и насекомые;
3.2.6. отмостка по периметру здания не имеет разрушительных участков.
3.3. Содержание наружных стен:
"Хорошо"
3.3.1. отсутствие трещин;
3.3.2. отсутствие участков разрушений защитного слоя;
3.3.3. отсутствие участков обрушения облицовки и штукатурки;
3.3.4. стыки панелей герметичны;
3.3.5. отсутствие промерзающих участков стен;
3.3.6. отсутствие разрушенных и находящихся в аварийном состоянии архитектурных элементов здания;
3.3.7. номерные знаки и указатели улиц хорошо закреплены и ясно читаемы;
3.3.8. отсутствие загрязненных участков и посторонних надписей.
"Удовлетворительно"
3.3.1. отсутствие трещин;
3.3.2. стыки панелей герметичны;
3.3.3. отсутствие промерзающих участков стен;
3.3.4. отсутствие разрушенных и находящихся в аварийном состоянии архитектурных элементов здания.
3.4. Содержание входов в здание
"Хорошо"
3.4.1. свободный подход к входным дверям и отсутствие захламленности во входной зоне здания;
3.4.2. ступени, проступи, подступенки не должны нуждаться в ремонте и иметь ветхий вид;
3.4.3. козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки;
3.4.4. исправно работает механизм входной двери;
3.4.5. входная дверь снабжена доводчиком, пружиной, упором;
3.4.6. дверные замки и ручки надежно закреплены и исправно работают;
3.4.7. утепление дверей позволяет поддерживать нормативный температурный режим;
3.4.8. исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
"Удовлетворительно"
3.4.1. свободный подход к входным дверям и отсутствие захламленности во входной зоне здания;
3.4.2. ступени, проступи, подступенки не должны нуждаться в ремонте и иметь ветхий вид;
3.4.3. козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки;
3.4.4. исправно работает механизм входной двери;
3.4.5. дверные замки и ручки надежно закреплены и исправно работают;
3.4.6. утепление дверей позволяет поддерживать нормативный температурный режим;
3.4.7. исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
3.5. Содержание этажных площадок и мест общественного пользования:
"Хорошо"
3.5.1. отсутствие захламленности;
3.5.2. отсутствие выбоин и трещин на участках пола;
3.5.3. отсутствуют разрушенные участки покрытия пола;
3.5.4. отсутствие на потолках участков с утраченной облицовкой или покраской;
3.5.5. отсутствие на потолках следов протечек;
3.5.6. выполнение в срок договоренности о периодичности полного обновления покраски потолков и стен;
3.5.7. отсутствие на стенах трещин, участков разрушения поверхности и утраты покраски, посторонних надписей;
3.5.8. исправное освещение, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп;
3.5.9. информационный щит с необходимой информацией и телефонами.
"Удовлетворительно"
3.5.1. отсутствие захламленности;
3.5.2. отсутствие выбоин и трещин на участках пола;
3.5.3. отсутствие на потолках участков с утраченной облицовкой или покраской;
3.5.4. отсутствие на стенах трещин, участков разрушения поверхности и утраты покраски, посторонних надписей;
3.5.5. исправное освещение, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
3.6. Содержание окон и дверей в местах общего пользования и этажных площадках
"Хорошо"
3.6.1. отсутствие сколов и трещин на оконных блоках;
3.6.2. отсутствие сколов и трещин на подоконных досках;
3.6.3. поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и аккуратно выкрашены;
3.6.4. окна остеклены полностью;
3.6.5. утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях;
3.6.6. открывающие механизмы окон работают исправно;
3.6.7. оконная фурнитура на всех окнах в комплекте;
3.6.8. поверхность дверей без следов разрушения;
3.6.9. механизмы открывания дверей работают исправно;
3.6.10. дверные замки и ручки в комплекте и исправно работают;
3.6.11. двери в местах витражных заполнений остеклены;
3.6.12. двери снабжены необходимыми доводчиками, пружинами, упорами.
"Удовлетворительно"
3.6.1. поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и аккуратно выкрашены;
3.6.2. окна остеклены полностью;
3.6.3. утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях;
3.6.4. открывающие механизмы окон работают исправно;
3.6.5. механизмы открывания дверей работают исправно;
3.6.6. дверные замки и ручки в комплекте и исправно работают;
3.6.7. двери в местах витражных заполнений остеклены;
3.7. Содержание лестниц:
"Хорошо"
3.7.1. отсутствие трещин, выбоин ступеней и площадок;
3.7.2. отсутствие разрушений элементов лестничных маршей;
3.7.3. металлические перила жестко закреплены в конструкции лестничных маршей;
3.7.4. отсутствуют участки перил с утраченным поручнем;
3.7.5. поручни жестко прикреплены к перилам;
3.7.6. перила и поручни аккуратно выкрашены;
3.7.7. отсутствуют разрушения поверхности пола лестничных площадок;
3.7.8. лестницы не захламлены;
3.7.9. освещение лестниц работает исправно, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
"Удовлетворительно"
3.7.1. отсутствие трещин, выбоин ступеней и площадок;
3.7.2. отсутствие разрушений элементов лестничных маршей;
3.7.3. металлические перила жестко закреплены в конструкции лестничных маршей;
3.7.4. лестницы не захламлены.
3.8. Содержание крыш и чердачных помещений
"Хорошо"
3.8.1. отсутствует захламленность чердачных помещений;
3.8.2. выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии;
3.8.3. запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном состоянии;
3.8.4. слуховые окна и специальные люки в исправном состоянии и закрыты;
3.8.5. отсутствуют участки кровли нуждающиеся в ремонте;
3.8.6. водосточные трубы и воронки надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
3.8.7. все элементы стропильной системы в исправном состоянии;
3.8.8. ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницы надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
3.8.9. устройства заземления, радио - и телеантенны надежно закреплены и пригодны к эксплуатации;
3.8.10. кровля очищена от мусора, снега и наледи.
"Удовлетворительно"
3.8.1. выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии;
3.8.2. запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном состоянии;
3.8.3. отсутствуют участки кровли нуждающиеся в ремонте;
3.8.4. водосточные трубы и воронки надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
3.8.5. все элементы стропильной системы в исправном состоянии;
3.8.6. ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницы надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
3.8.7. устройства заземления, радио - и телеантенны надежно закреплены и пригодны к эксплуатации.
4. Обслуживание мусоропроводов:
"Хорошо"
4.1. потолки, стены, полы мусорокамер чистые;
4.2. площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи, песка, мусора;
4.3. ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и в исправном состоянии;
4.4. контейнерные и переносные мусороприемники чистые и в исправном состоянии;
4.5. проходы к загрузочным клапанам не захламлены;
4.6. двери и запорные устройства мусорокамер в исправном состоянии;
4.7. строго по графику производится вывоз мусора;
4.8. отсутствие жалоб проживающих на наличие грызунов и насекомых;
4.9. исправно работает освещение мусорокамер и входов в них.
"Удовлетворительно"
4.1. потолки, стены, полы мусорокамер чистые;
4.2. площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи, песка, мусора;
4.3. ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и в исправном состоянии;
4.4. строго по графику производится вывоз мусора;
4.5. отсутствие жалоб проживающих на наличие грызунов и насекомых.
5. Содержание лифтов:
"Хорошо"
5.1. лифтовая шахта не нуждается в ремонте;
5.2. электродвигатель и подъемные механизмы в исправном состоянии;
5.3. кнопки управления лифтом в исправном состоянии и в наличии;
5.4. дежурное освещение в исправном состоянии;
5.5. дверные механизмы лифтовой кабины работают исправно;
5.6. двери и запорные механизмы лифтового узла в исправном состоянии и закрыты;
5.7. неполадки в работе лифта устраняются в нормативные сроки;
5.8. щит с необходимой информацией в исправном состоянии.
"Удовлетворительно"
5.1. лифтовая шахта не нуждается в ремонте, отсутствует мусор в приямке лифтовой шахты;
5.2. дежурное освещение машинного отделения в исправном состоянии;
5.3. двери и запорные механизмы лифтового узла в исправном состоянии и закрыты.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
