|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Перми от 25.06.1999 № 1274
"О РЕГЛАМЕНТАХ В ОБЛАСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПЕРМИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 1999 г. № 1274
О РЕГЛАМЕНТАХ В ОБЛАСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПЕРМИ
В целях приведения градостроительной документации в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и формирования единой системы оценки санитарно-гигиенических показателей на территории города постановляю:
1. Утвердить форму архитектурно-планировочного задания согласно приложению.
2. Принять для расчетов при разработке градостроительной документации территорию города южнее 58° с.ш.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на комитет по архитектуре и градостроительству администрации города.
Ю.П.ТРУТНЕВ
Приложение
к Постановлению
Главы города
от 25.06.1999 № 1274
Утверждаю
Председатель городского
муниципального комитета по
архитектуре и градостроительству
Шамарин С.А.
________________________________
"____" ____________________ года
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ № ___
НА РАЗРАБОТКУ
___________________________________________________________________________
стадия проектирования, вид строительства
___________________________________________________________________________
Объект: ___________________________________________________________________
название объекта, краткая характеристика: вместимость, мощность
___________________________________________________________________________
и т.п.
Адрес объекта: ____________________________________________________________
почтовый или строительный адрес
___________________________________________________________________________
Заказчик: _________________________________________________________________
наименование, юридический адрес, банковские реквизиты заказчика
___________________________________________________________________________
или уполномоченной им организации, физического лица. Адрес и данные
учредителей
Основание для проектирования: _____________________________________________
постановление администрации о предоставлении
___________________________________________________________________________
участка под проектирование (в аренду, в пользование, в собственность),
протокол комиссии по выбору участка, протокол конкурсной комиссии по
продаже участка или инвестиционного конкурса, реставрационное задание
органа охраны памятников и т.п., обоснование инвестиций и строительство
(их номера и даты)
<*> Проектировщик _________________________________________________________
наименование, юридический адрес, банковские реквизиты,
___________________________________________________________________________
№ лицензии на право занятия данным видом деятельности (Ф.И.О. архитектора
с лицензией на самостоятельную архитектурную деятельность - при отсутствии
лицензированного архитектора в составе юридического лица)
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЧАСТКА
Местоположение: ___________________________________________________________
градостроительные условия размещения объекта: зона
___________________________________________________________________________
городского центра, центр района, территория жилой застройки, промышленно-
___________________________________________________________________________
коммунальная зона, охранная зона памятника, курортная, пригородная, зеленая
зона, придорожная, сельскохозяйственные земли, межселенная территория
и т.п. Оценочная характеристика участка
Землепользователь: ________________________________________________________
наименование и юридический адрес, характер
___________________________________________________________________________
землепользования: аренда (срок аренды), постоянное пользование,
собственность
Размер участка: ___________________________________________________________
площадь участка, га
Современное состояние и использование участка: ____________________________
характеристика рельефа,
___________________________________________________________________________
наличие зданий (их использование и назначение, этажность, материал стен
___________________________________________________________________________
и т.п.). Озеленение, благоустройство и т.п. Приложение со схемой
<*> Экологическая характеристика участка: _________________________________
данные, характеризующие
___________________________________________________________________________
экологическое состояние территории: загрязнение атмосферы, почвы, водоемов,
___________________________________________________________________________
электромагнитное воздействие, уровень радиации, уровень шума, прочее
<*> Транспортные условия: _________________________________________________
наличие подъездных путей ж.д., воздушного, водного
___________________________________________________________________________
транспорта: наличие дорог, тротуаров (вид покрытия)
<*> Инженерно-строительные условия: _______________________________________
наличие материалов инженерных изысканий
___________________________________________________________________________
для строительства (шифр, год выполнения, организация), характеристика
___________________________________________________________________________
грунтов, уровень грунтовых вод, опасные геологические процессы и т.п.
<*> Инженерная инфраструктура: ____________________________________________
инженерные коммуникации, продуктопроводы,
___________________________________________________________________________
проходящие по проектируемому участку или прилегающей территории (диаметр,
длина, глубина заложения, давление и т.п.)
Смежные участки: __________________________________________________________
наименование смежных землепользователей и их границ
___________________________________________________________________________
согласно прилагаемой схеме
<*> Охраняемые памятники культуры, архитектуры и природы: _________________
название памятника,
___________________________________________________________________________
категория охраны, время постановки на учет, состояние и т.п. Необходимость
___________________________________________________________________________
согласования АПЗ с областным научно-производственным центром по охране и
использованию памятников истории и культуры Пермской области (ОЦОП)
Планировочные ограничения: ________________________________________________
действующие на территории участка ограничения
___________________________________________________________________________
от промышленных объектов, природных или техногенных процессов, охраняемых
объектов, инженерных коммуникаций. Сервитуты
Градостроительная документация ____________________________________________
ранее разработанные и утвержденные либо
___________________________________________________________________________
согласованные проекты на проектируемую и прилегающие к ней территории,
___________________________________________________________________________
подлежащие учету (схема и проект районной планировки, специализированные
схемы, генеральный план, ПДП, проект застройки, эскиз и т.д.), срок
разработки, проектная организация
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ
<*> Общие требования: _____________________________________________________
требования о соблюдении действующей законодательной
___________________________________________________________________________
базы, нормативов в области проектирования и строительства, правил
застройки, основных положений действующего генплана и других проектов, об
учете результатов конкурса или других предпроектных материалов
<*> Требования по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений: ____________
___________________________________________________________________________
из предварительных условий согласно акту выбора или из предпроектных
материалов
<*> Требования по соблюдению прав третьих лиц: ____________________________
необходимые согласования
___________________________________________________________________________
и условия, обеспечивающие соблюдение прав третьих лиц, чьи интересы
затрагиваются строительством
Требования по формированию доступной среды жизнедеятельности для
маломобильных групп населения: ____________________________________________
социально-функциональные требования,
___________________________________________________________________________
устанавливаемые органами социальной защиты населения с учетом мнения
общественных объединений инвалидов
Габариты: ___________________________ ¦Определяются проектом. Ограничения
_____________________________________ ¦или условия устанавливаются в
Предельная высота сооружении: _______ ¦соответствии с принятой ранее
_____________________________________ ¦градостроительной концепцией,
Архитектура фасадов: ________________ ¦правилами застройки или действующими
_____________________________________ ¦ограничениями (охранные зоны
_____________________________________ ¦памятников, зоны особого
_____________________________________ ¦регулирования и т.п.)
<*> Использование подземного пространства, первого и цокольного этажей: ___
___________________________________________________________________________
из предварительных условий согласно акту выбора участка или определяется
проектом
<*> Использование чердачного пространства (мансарды): _____________________
из предварительных
___________________________________________________________________________
условий согласно акту выбора участка, заданию на проектирование или
определяется проектом
Инженерное оборудование, сети и системы:¦Условия по использованию
водопровод: ____________________________¦существующих коммуникаций
канализация:____________________________¦и необходимость оборудования
теплофикация:___________________________¦объекта перечисленными видами
горячее водоснабжение: _________________¦коммуникаций с указанием их типа
электрификация: ________________________¦
газоснабжение:__________________________¦
слабые токи:____________________________¦
мусороудаление:_________________________¦
<*> Архитектура инженерных сооружений: ____________________________________
архитектурно-планировочные
___________________________________________________________________________
требования к инженерным сооружениям, необходимым для функционирования
объекта - ТП, ЦТП, ГРП, РП, инженерным коммуникациям и т.п., размещаемым на
проектируемом участке
<*> Транспортные сооружения: ______________________________________________
тип дорог, проездов, тротуаров, площадок.
___________________________________________________________________________
Необходимость в пешеходных переходах, гаражах, стоянках (их тип). Другие
транспортные сооружения и требования к ним
<*> Инженерная подготовка территории: _____________________________________
требования по организации рельефа,
___________________________________________________________________________
поверхностного стока. Защитные сооружения: насыпи, дамбы, подпорные стены,
нагорные канавы, водоемы и т.п.
Благоустройство: __________________________________________________________
требования к ландшафтной архитектуре, озеленению.
___________________________________________________________________________
Малые формы, ограждение, реклама и др.
Строительные материалы: ___________________________________________________
предложения об использовании, как правило, местных
___________________________________________________________________________
строительных материалов и конструкций
<*> Защитные сооружения: __________________________________________________
специальные устройства и сооружения для защиты
___________________________________________________________________________
людей и функционирования объекта в чрезвычайных условиях
<*> Противопожарные требования: ___________________________________________
из предварительных условий согласно акту
___________________________________________________________________________
выбора участка или из предпроектных материалов. Особые требования к объекту
<*> Охрана окружающей среды: ______________________________________________
мероприятия по исключению или минимизации
___________________________________________________________________________
вредного воздействия на окружающую среду. Необходимость проведения
экологической экспертизы
<*> Организация строительства: ____________________________________________
условия по исключению неблагоприятного
___________________________________________________________________________
воздействия на население, проживающее на прилегающей территории.
Предложения по организации движения транспорта и функционированию
городского хозяйства. Требования по формированию пусковых комплексов,
этапов
<*> Государственная вневедомственная экспертиза: __________________________
указания о порядке
___________________________________________________________________________
проведения экспертизы планировочной и проектной документации по объектам
строительства, финансируемой за счет средств юридических и физических лиц
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Промежуточные согласования: _______________________________________________
указания о вынесении на предварительное
___________________________________________________________________________
рассмотрение и согласование градостроительным советом или органом
___________________________________________________________________________
архитектуры и градостроительства материалов, дающих представление
об объемно-планировочных решениях объекта, с целью определения
их соответствия требованиям АПЗ
<*> Общественное обсуждение: ______________________________________________
указание о необходимости проведения
___________________________________________________________________________
общественного обсуждения или уведомления населения согласно Постановлению
губернатора от 31.12.1998 № 509 и его организационной форме (в соответствии
с принятым в установленном порядке положением)
Состав проекта: ___________________________________________________________
в соответствии с действующей инструкцией (СНиП 2.01.95),
___________________________________________________________________________
др. требования
<*> Порядок согласования и утверждения: ___________________________________
обязательные для данного объекта -
___________________________________________________________________________
экспертиза и согласование в органах контроля и надзора, органах охраны
___________________________________________________________________________
памятников, органах социальной защиты населения. Указание, кем и каким
документом проект утверждается и какой срок
<*> Страхование рисков при производстве строительных работ: _______________
предложения о
___________________________________________________________________________
страховании рисков при разработке градостроительной документации,
выполнении проектных работ, инженерных изысканий для строительства
и строительно-монтажных работ
ПРИМЕЧАНИЯ
Срок действия АПЗ _________________________________________________________
указываются сроки проектирования, согласованные с
___________________________________________________________________________
заказчиком и проектной организацией, но не более нормативных
(установленных)
При непредставлении проекта на получение разрешения на строительство в
течение указанного срока действия АПЗ его действие прекращается без
уведомления заказчика, вплоть до аннулирования. При этом затраты заказчика,
связанные с подготовительными и проектными работами, заказчику не
возмещаются.
В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ,
изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком.
Продлить срок действия АПЗ может только орган архитектуры и
градостроительства, его выдавший, по заявлению заказчика, при этом в АПЗ
могут быть внесены уточнения и изменения, вызванные произошедшими в
законодательной базе или градостроительстве ситуациями.
Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников
инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников
финансирования. АПЗ по просьбе заказчика может быть предметом обсуждения
градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрено в
независимой экспертизе и иметь другие формы обсуждения.
Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть
обжаловано в суде.
АПЗ составил (Ф.И.О.) АПЗ получил (Ф.И.О.)
_________________________________ ________________________________
"_____" ______ 19__ г. _________ "_____" ______ 19__ г. ________
(подпись) (подпись)
Пункты, отмеченные <*>, заполняются при необходимости.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
