|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Перми от 29.08.2000 № 363
"О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В МОТОВИЛИХИНСКОМ РАЙОНЕ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОБЪЕКТОВ СОЦКУЛЬТБЫТА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2000 г. № 363
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В МОТОВИЛИХИНСКОМ РАЙОНЕ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА
ПРОЕКТНО - ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ
ДОМОВ И ОБЪЕКТОВ СОЦКУЛЬТБЫТА
На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.98 № 2 "Об утверждении порядка проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", в соответствии со ст. 52 Устава города и в целях реализации генплана и активизации застройки города за счет привлечения средств инвесторов, более рационального использования земельных участков и осуществления контроля за сроками их освоения постановляю:
1. Поручить комитету по архитектуре и градостроительству администрации города подготовку необходимой конкурсной документации и организацию проведения конкурсов на право аренды земельных участков по ул. Ким, 49 для производства проектно - изыскательских работ и строительства жилого дома; по ул. Уинской, 2а и на пересечении ул. Юрша и Уинской (восточнее жилого дома № 8 по ул. Уинской) для производства проектно - изыскательских работ и строительства объектов общественного обслуживания в Мотовилихинском районе.
2. Утвердить состав конкурсной комиссии и Положение о проведении конкурса (приложения 1, 2).
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы города Темкина А.А.
И.о. Главы города
В.И.ПЕТЕНКО
Приложение 1
к постановлению
Главы города
от 29.08.2000 № 363
СОСТАВ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ
Председатель:
Темкин - заместитель Главы города
Анатолий Аркадьевич
Заместитель председателя:
Шамарин - председатель комитета по архитектуре и
Сергей Александрович градостроительству администрации города
Секретарь:
Сазонова - главный специалист отдела развития
Татьяна Валентиновна инженерной инфраструктуры комитета по
архитектуре и градостроительству
администрации города
Члены:
Уздяев - начальник управления регулирования
Николай Васильевич земельных отношений администрации города
Агапитова - юрист комитета по архитектуре и
Наталья Анатольевна градостроительству администрации города
Половодова - начальник отдела по приватизации жилой
Лилия Владимировна площади, учету и распределению жилья
администрации города
Костарев - заместитель начальника отдела контроля и
Дмитрий Анатольевич взаимодействия с административными органами
администрации города
Зверева - начальник отдела развития инженерной
Татьяна Юрьевна инфраструктуры комитета по архитектуре и
градостроительству администрации города
Неганов - заведующий отделом по социально -
Анатолий Михайлович экономическому развитию администрации
Мотовилихинского района
Приложение 2
к постановлению
Главы города
от 29.08.2000 № 363
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.98 № 2.
1.2. Положение определяет порядок и условия проведения конкурса на право аренды земельных участков по ул. Ким, 49 для производства проектно - изыскательских работ и строительства жилого дома; по ул. Уинской, 2а и на пересечении ул. Юрша и Уинской (восточнее жилого дома № 8 по ул. Уинской) для производства проектно - изыскательских работ и строительства объектов общественного обслуживания в Мотовилихинском районе.
1.3. Конкурс является открытым по составу участников.
1.4. Участниками конкурса могут быть юридические лица и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, зарегистрированные в установленном законом порядке, которые:
- не находятся в стадии ликвидации, реорганизации, банкротства;
- не имеют задолженности в бюджеты и государственные внебюджетные фонды;
- подали заявку в установленной форме и установленные сроки с необходимыми и надлежащим образом оформленными документами;
- перечислившие задаток в срок и на счета, указанные в извещении о проведении конкурса.
2. Порядок подготовки конкурса
2.1. Организатором конкурса является комитет по архитектуре и градостроительству администрации города (далее - организатор конкурса).
2.2. Работы по подготовке и проведению конкурса координирует конкурсная комиссия (далее - комиссия).
2.3. Для проведения конкурса организатор конкурса представляет комиссии для утверждения пакет конкурсной документации, включающий в себя:
2.3.1. акт выбора земельного участка;
2.3.2. топосъемку участка М 1:500;
2.3.3. план земельного участка с указанием, в случае необходимости, сервитутов и иных обременений, установленных для данного земельного участка;
2.3.4. предварительные технические условия на присоединение к объектам инженерной инфраструктуры, выданные эксплуатирующими организациями;
2.3.5. заключение о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, требования к участию в развитии социальной инфраструктуры города;
2.3.6. заключение о правовом режиме земельного участка, ставке земельного налога;
2.3.7. акт определения начальной цены земельного участка;
2.3.8. проект договора аренды земельного участка, включающий порядок и сроки платежей за право аренды земельного участка.
Подготовку документов, представление их организатору конкурса в установленные им сроки осуществляет:
а) по пунктам 2.3.1, 2.3.2 - МУП "Пермархбюро";
б) по пунктам 2.3.3, 2.3.6, 2.3.7, 2.3.8 - управление регулирования земельных отношений администрации города;
в) по пунктам 2.3.4, 2.3.5 - организатор конкурса.
2.4. Начальная цена права аренды земельного участка устанавливается в размере не ниже пятикратной ставки земельного налога, сумма задатка - в размере 20% от начальной цены.
2.5. Комиссия утверждает:
- пакет конкурсной документации;
- порядок и форму платежей;
- дату проведения конкурса;
- условия предоставления земельного участка в аренду;
- срок аренды земельного участка;
- инвестиции для развития социальной и инженерной инфраструктуры города Перми;
- проведение работ по благоустройству земельного участка;
- текст информационного сообщения о проведении конкурса.
2.6. Комиссия:
- оценивает предложения участников конкурса;
- определяет победителя конкурса;
- оформляет протокол о результатах конкурса;
- принимает решение о признании конкурса несостоявшимся;
- устанавливает размер платы за выдачу организатором конкурса необходимых документов лицам, желающим принять участие в конкурсе. Комиссия правомочна принимать решение, если на ее заседании присутствует не менее 2/3 членов. Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих членов комиссии и оформляются протоколами.
2.7. Организатор конкурса публикует извещение о проведении конкурса в средствах массовой информации не позднее, чем за 30 дней до проведения конкурса. Извещение должно включать в себя следующую информацию:
- дату, время и место проведения конкурса;
- условия конкурса и критерии определения победителя;
- начальную цену за право аренды земельного участка и сумму задатка, срок и расчетный счет для его внесения;
- местоположение и площадь участка;
- перечень документов, которые необходимо представить для участия в конкурсе;
- адрес и место приема заявок и документов от лиц, желающих принять участие в конкурсе;
- окончательный срок подачи заявок на участие в конкурсе;
- контактный телефон и адрес организатора конкурса.
3. Условия участия в конкурсе. Порядок подачи и приема заявок
3.1. К участию в конкурсе допускаются участники, своевременно подавшие заявку установленного образца на участие в конкурсе и следующие документы:
- платежные документы, свидетельствующие о перечислении суммы задатка, регистрационного взноса, плату за конкурсную документацию на расчетный счет, указанный в извещении о проведении конкурса;
- учредительные документы (устав, учредительный договор, постановление администрации района о регистрации юридического лица, регистрационное свидетельство гражданина - предпринимателя), заверенные нотариально или органами, осуществляющими государственную регистрацию участника;
- надлежаще оформленную доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки;
- конкурсное предложение по условиям конкурса (в запечатанном конверте).
3.2. Конкурсное предложение должно включать:
- предложение участника конкурса по цене покупки права аренды земельного участка;
- срок производства проектно - изыскательских работ;
- объем инвестиций в развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Перми;
- другие документы по усмотрению заявителя (справка о наличии средств на счете, рекомендации, характеристики и др.).
Суммы должны быть указаны не менее, а сроки не более установленных условиями конкурса.
3.3. Заявка на участие в конкурсе заполняется в двух экземплярах. Организатор конкурса регистрирует заявки в журнале регистрации заявок. Приложением к заявке является опись представленных участником конкурса документов, заполненная в двух экземплярах. На экземпляре заявителя организатор конкурса указывает дату и время подачи заявки, номер по журналу регистрации заявок.
3.4. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Все документы подаются заявителем в печатном виде.
3.5. Заявителю может быть отказано в приеме документов в случаях:
- подачи заявки по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;
- подачи заявки лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;
- представления документов не в полном объеме, либо оформленных ненадлежащим образом.
Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины отказа делается на описи организатором конкурса.
Заявка и документы, не принятые организатором конкурса, возвращаются заявителю в день их поступления вместе с описью документов и отметкой с указанием причин отказа путем вручения их заявителю или его уполномоченному лицу под расписку.
3.6. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, и представленных ими документах не подлежат разглашению.
3.7. Участник конкурса вправе отозвать свою заявку до установленного срока окончания приема заявок без возвращения регистрационного взноса путем письменного уведомления организатора конкурса об отзыве заявки. Отзыв заявки подлежит регистрации организатором конкурса в журнале регистрации заявок. Сумма задатка в этом случае возвращается в течение 5 банковских дней с момента регистрации отзыва заявки.
3.8. Решение организатора о признании заявителей участниками конкурса оформляется протоколом, в котором указываются принятые и отозванные заявки с указанием имен (наименований) заявителей, лица, признанные участниками конкурса, а также заявки, по которым отказано в допуске к участию в конкурсе с указанием оснований для такого отказа.
Заявитель приобретает статус участника конкурса с момента подписания организатором конкурса протокола приема заявок.
3.9. Разногласия между заявителем и организатором конкурса рассматриваются комиссией в рабочем порядке в недельный срок с момента обращения к ней одной из сторон.
4. Порядок проведения конкурса
4.1. В установленный день и час на заседании комиссии вскрываются запечатанные конверты с предложениями участников конкурса. Перед вскрытием конвертов комиссия удостоверяется в их целостности.
4.2. Цена должна быть указана числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.
4.3. Предложения, не отвечающие условиям конкурса, фиксируются отдельно; участники, их подавшие, не допускаются к дальнейшему участию в конкурсе.
4.4. Победителем признается лицо, которое предложило лучшие условия (по цене, срокам производства проектно - изыскательских работ, участию в развитии социальной инфраструктуры города и др.). Решение о победителе принимается простым большинством голосов путем открытого голосования. В случае равенства голосов голос председателя является решающим.
4.5. Протокол о результатах конкурса подписывается председателем конкурсной комиссии, секретарем и победителем через день после проведения конкурса. Протокол составляется с соблюдение формы, установленной действующим законодательством, в двух экземплярах, один из которых передается победителю, другой - остается у организатора конкурса. В течение 5 дней после подписания протокола организатор конкурса высылает его копии остальным участникам конкурса.
4.6. Отказ победителя от подписания протокола по итогам конкурса, неявка его в установленный срок для оформления договора аренды и других документов, а также задержка их оформления по вине победителя могут рассматриваться как отказ от победы в конкурсе и, соответственно, получения прав на заключение договора аренды земельного участка. В этом случае победителю не возвращается сумма задатка и регистрационного взноса. Право на аренду получает участник, предложивший лучшие после победителя условия, что оформляется протоколом конкурсной комиссии.
Если этот участник также отказывается от подписания протокола, результат конкурса аннулируется.
4.7. При невыполнении победителем условий конкурса (в том числе срока внесения платежей) договор аренды может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке без возмещения сумм расчета по конкурсу и арендной платы.
4.8. Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:
- в конкурсе участвовало менее двух участников;
- ни один из участников конкурса, по решению комиссии, не внес предложения, соответствующего условиям конкурса или не признан победителем;
- победитель конкурса уклонился от подписания протокола о результатах конкурса.
4.9. В случае признания конкурса несостоявшимся, конкурсная комиссия вправе изменить условия конкурса с соблюдением требования об установлении начальной цены права аренды земельного участка не ниже пятикратной ставки земельного налога и не выше нормативной цены земли, а суммы задатка - в размере 20 % начальной цены. После утверждения конкурсной комиссией измененных условий конкурса, конкурс проводится в соответствии с настоящим Положением.
4.10. Споры о признании результатов конкурса недействительными рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5. Порядок расчетов и распределение денежных средств, полученных от конкурса
5.1. Сумма задатка в размере 20% от начальной цены перечисляется на расчетный счет комитета по архитектуре и градостроительству (начальная цена предмета торгов составляет пятикратную ставку земельного налога).
5.2. Денежные средства по конкурсу распределяются следующим образом:
- во внебюджетный фонд дополнительных финансовых ресурсов развития города - 45% от конкурсного предложения;
- в фонд комитета по архитектуре и градостроительству администрации города - 35% от конкурсного предложения (сумма задатка внесенного победителем засчитывается как частичный платеж комитету по архитектуре и градостроительству);
- на специальный внебюджетный счет администрации Мотовилихинского района - 20% от конкурсного предложения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
