|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Ленинского района г. Перми от 06.03.2001 № 158
(ред. от 15.05.2001)
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ЛЕТНИХ КАФЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. ПЕРМИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ ПОД ЛЕТНИЕ КАФЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. ПЕРМИ", "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ЛЕТНИХ КАФЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА ПЕРМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2001 г. № 158
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ЛЕТНИХ КАФЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНСКОГО
РАЙОНА Г. ПЕРМИ
(в ред. Постановления Адм. Ленинского района г. Перми
от 15.05.2001 № 403)
В целях социально-экономического развития района, рационального использования городских земель и удовлетворения потребностей населения в продукции общественного питания, руководствуясь законом Российской Федерации от 09.08.94 № 22-ФЗ "О плате за землю", постановлением губернатора Пермской области от 20.03.97 № 88 "О примерном положении о предоставлении земель в аренду органами местного самоуправления", постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение об организации работы летних кафе (приложение 1).
1.2. Форму договора аренды земельного участка для размещения объекта мелкорозничной торговли (приложение 2).
(пункт 1 в ред. Постановления Адм. Ленинского района г. Перми от 15.05.2001 № 403)
2. Заместителю главы администрации района А.Ю.Непомнящему:
2.1. Подготовить конкурсные условия по размещению летних кафе на территории района.
2.2. Подготовить объявление о проведении конкурса и направить его для опубликования в газете "Вечерняя Пермь".
2.3. Организовать проведение конкурса на предоставление земельных участков для временного размещения летних кафе на территории района на летний период 2001 года.
2.4. Производить размещение летних кафе в соответствии с утвержденной дислокацией.
2.5. Заключить договоры аренды земельных участков для размещения летних кафе с победителями конкурса.
(пункт 2 в ред. Постановления Адм. Ленинского района г. Перми от 15.05.2001 № 403)
3. Победителям конкурса по размещению летних кафе на территории района:
3.1. Оформить паспорт объекта.
3.2. Согласовать размещение летнего кафе с муниципальным комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Перми, комитетом потребительского рынка и услуг администрации г. Перми, Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора по Ленинскому району, ТУ "Пермгосэнергонадзор", 9 отрядом государственной противопожарной службы ГУВД Пермской области.
3.3. Оформить право пользования земельным участком договором аренды с владельцем земельного участка.
3.4. Произвести согласно проекту установку летнего кафе в течение 10 дней после получения постановления администрации района.
3.5. Произвести сдачу в эксплуатацию летнего кафе на основании акта приемки в течение 5 рабочих дней после установки объекта.
3.6. Обеспечить начало работы летнего кафе в течение недели после его установки.
(пункт 3 в ред. Постановления Адм. Ленинского района г. Перми от 15.05.2001 № 403)
4. Предупредить арендаторов о том, что при невыполнении п. 3.4 настоящего постановления разрешение на установку летнего кафе утрачивает силу.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ленинского района А.Ю.Непомнящего.
Глава администрации района
И.В.ВОРОНОВ
Приложение 1
к постановлению
главы администрации
Ленинского района г. Перми
от 06.03.2001 № 158
(приложение в ред. Постановления Адм. Ленинского района г. Перми от 15.05.2001 № 403)
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ЛЕТНИХ КАФЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА
1. Организация летних кафе (закусочных) осуществляется в целях более полного удовлетворения потребностей населения в продукции общественного питания, обеспечения организации досуга.
2. Летние кафе (закусочные) организуются на период весенне-летнего сезона в местах интенсивного движения и массового скопления населения:
- при объектах мелкорозничной торговой сети (павильонах, купавах, киосках, тонарах и т.д.);
- при стационарных предприятиях общественного питания (ресторанах, кафе, барах и т.д.);
- при стационарных предприятиях розничной торговли;
и разделяются по ассортименту реализуемой продукции:
- смешанной специализации;
- специализированные (сосисочные, шашлычные, пиццерии и т.д.).
3. Место торговли определяет предприятие (предприниматель) по согласованию с районной администрацией.
4. Установка торговой точки должна производиться только после согласования с органами государственного пожарного надзора и Центра Госсанэпидемнадзора.
5. Летние кафе (закусочные) должны быть оснащены мебелью летнего типа (пластиковые или металлические стулья и столы, с тентами или зонтами). Количество мест для посетителей не менее 16.
6. В летних кафе (закусочных) перечень реализуемой продукции должен быть согласован с центром Госсанэпидемнадзора.
7. Площадка под летнее кафе (закусочную) выбирается заасфальтированная или покрытая специальными плитами, с обязательным соблюдением санитарных и противопожарных правил, с ограждением торговой зоны, и должна содержаться в чистоте.
8. В летних кафе (закусочных) допускается:
- отпуск упакованной продукции на вынос;
- применение посуды и приборов разового пользования;
- самообслуживание и обслуживание официантами.
9. Музыкальное сопровождение может производиться с 7 до 23 часов.
10. Торговые точки должны быть оборудованы:
- торгово-технологическим оборудованием в соответствии с согласованным ассортиментом;
- биотуалетом.
11. Продавец обязан иметь на месте торговли документы:
- паспорт объекта;
- паспорт места осуществления деятельности;
- свидетельство об уплате единого налога на вмененный доход;
- сертификат соответствия на оказание услуги питания в летнем кафе;
- согласование центра Госсанэпидемнадзора;
- согласование государственной противопожарной службы;
- трудовое соглашение, заверенное в налоговой инспекции (для частных предпринимателей);
- договор на изготовление полуфабрикатов и получение продукции с предприятием общественного питания, имеющим сертификат соответствия;
- накладная или заборный лист на получение продукции;
- личная медицинская книжка с отметкой о прохождении необходимых обследований;
- книга отзывов и предложений;
- другие документы, предусмотренные законодательством.
12. Летнее кафе (закусочная) должно иметь вывеску об исполнителе услуги и режиме работы.
13. Контроль за качеством продукции, за соблюдением правил продажи товаров, правил оказания услуг общественного питания, за санитарным состоянием прилегающей территории осуществляют органы и службы в пределах своей компетенции.
Приложение 2
к постановлению
главы администрации
Ленинского района г. Перми
от 06.03.2001 № 158
(приложение в ред. Постановления Адм. Ленинского района г. Перми от 15.05.2001 № 403)
ДОГОВОР N___
аренды земельного участка для размещения объекта
мелкорозничной торговли
г. Пермь "____"_______ 200___ г.
Администрация Ленинского района г. Перми, именуемая в
дальнейшем "Арендодатель", в лице заместителя главы администрации
Непомнящего Андрея Юрьевича, действующего на основании
доверенности от 03.01.2001 № 2, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения,
индивидуальный предприниматель)
(ИНН _____________), в лице _____________________________________,
действующий на основании ________________________________________,
с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании постановления Главы города Перми от 09.04.98
№ 680 (с внесенными изменениями постановлением Главы города от
13.10.99 № 2284) Арендодатель передает, а Арендатор принимает в
аренду на условиях настоящего Договора земельный участок площадью
___ кв.м., находящийся по адресу: ________________________________
во временное пользование под _____________________________________
(вид целевого использования)
(в дальнейшем именуемый Участок) в границах, указанных на
прилагаемом к Договору плане земельного участка (приложение № 1)
без права выкупа земельного участка, передачи его в субаренду,
поднаем и перенаем, при условии согласования проекта размещения
объекта, на срок с _____________200__г. по _____________200__ г.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право
пользования Участком в размере согласно прилагаемому к Договору
расчету арендной платы (приложение № 2). Арендатор обязуется
получать у Арендодателя расчет арендной платы на текущий год.
Размер арендной платы рассматривается ежегодно Арендодателем в
одностороннем порядке в соответствии с нормативными актами
Российской Федерации, Пермской области, города Перми.
2.2. Арендная плата и право аренды земельного участка
исчисляется с _______________ 200__г.
2.3. Сроки внесения платежей по настоящему Договору ежемесячно
до 5 числа текущего месяца.
2.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на
следующие счета:
- за аренду земельного участка в сумме _______________________
р/с 40101810100000010001 ГРКЦ ГЦ ЦБ, ИНН 5902291075, БИК 0457773,
код 2010202 - арендная плата за земли городов и поселков.
Отделение федерального казначейства по Ленинскому району г. Перми;
- за право аренды земельного участка в сумме _________________
р/с 40410810400000000003 в филиале "Пермский" ООО КБ
"Комипермбанк", БИК 045744836, корр. сч. 30101810900000000836,
ИНН 5902290057 администрация Ленинского района г. Перми.
2.5. В случае невнесения платежей в установленный Договором
срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере,
предусмотренном Законом РФ "О плате за землю", от суммы неуплаты
за каждый день просрочки.
2.6. Неиспользование участка Арендатором не может служить
основанием для невнесения арендной платы.
2.7. Арендатор не вправе занимать дополнительно земельный
участок вне отведенного настоящим Договором.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Арендатор несет ответственность в соответствии с
действующим законодательством за соблюдение правил продажи
товаров, допуск к торговле лиц, являющихся плательщиками единого
налога на вмененный доход, без паспорта места осуществления
деятельности и свидетельства об уплате единого налога на вмененный
доход.
3.2. Договор расторгается в одностороннем порядке, если
Арендатор имеет задолженность по уплате арендной платы и платы за
право аренды земельного участка более двух раз и не принимает мер
к ее погашению после предупреждения.
3.3. Стороны имеют право вносить необходимые изменения и
дополнения в Договор путем заключения дополнительного письменного
соглашения, подписанного уполномоченными представителями сторон.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения
Арендатором условий Договора, направив не менее чем за 10
календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть
Договор с указанием причины расторжения;
- в случаях нарушений правил продажи товаров, условий Договора
произвести демонтаж и вывоз торгового объекта на платную
автостоянку;
- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые
изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее
законодательство или нормативные акты, регулирующие использование
земель в городе Перми;
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель,
предоставленных в аренду;
- взыскать в бесспорном порядке не внесенную в срок арендную
плату и пени;
- изменить в установленном законодательством порядке земельные
платежи в случае нецелевого использования земельного участка.
4.2. Арендодатель обязан:
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- передать Арендатору земельный участок в состоянии,
соответствующем условиям Договора;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если
она не противоречит условиям Договора и земельному
законодательству Российской Федерации;
- в разумные сроки известить Арендатора о своих намерениях по
расторжению или продлению настоящего Договора аренды, а также по
дальнейшему использованию сдаваемого в аренду земельного участка.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор имеет право:
- производить с разрешения Арендодателя улучшения земельного
участка;
- досрочно, при исчезновении необходимости аренды Участка,
расторгнуть Договор, направив не менее чем за 10 календарных дней
уведомление об этом Арендодателю и вернув участок по специальному
акту в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
5.2. Арендатор обязан:
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки;
- использовать Участок в соответствии с целевым назначением;
- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную
плату;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой
территории, а также к загрязнению территории города;
- соблюдать утвержденный внешний вид объекта, рекламные и
информационные надписи, Правила торговли, поддерживать
установленный ассортимент товаров;
- производить установку объекта в соответствии с согласованным
проектом, обеспечить соблюдение установленных норм и правил
торговли и обслуживания на объекте;
- осуществлять уборку мусора, снега или льда на всей
территории земельного участка в пределах границ закрепленной
территории;
- самостоятельно обеспечивать охрану имущества, требования
пожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности;
- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля
за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
- не препятствовать ремонту и обслуживанию городских подземных
и надземных коммуникаций;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в
десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление
об этом;
- не нарушать права других землепользователей;
- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на
основании соответствующего решения уполномоченного органа власти)
геодезические, геолого-разведочные, землеустроительные и другие
исследования и изыскания, в проведении этих работ;
- на момент прекращения действия Договора привести земельный
участок в исходное (на момент заключения Договора) состояние за
свой счет и передать его Арендодателю с оформлением двустороннего
акта;
- устранить за свой счет улучшения, произведенные без согласия
Арендодателя.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение условий Договора стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. В случае невыполнения обязательств по п. 2.7 настоящего
Договора Арендатор несет ответственность за самовольное занятие
земли согласно земельному законодательству.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
Споры, вытекающие из правонарушений по настоящему Договору,
рассматриваются в установленном законом порядке.
8. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды
будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной
форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся
Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.
9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день
подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или
обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной
для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор
без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что
она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор
аренды, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.
9.2. Отсрочка или невозможность для любой из Сторон соблюсти
свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права
в дальнейшем.
9.3. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также
перемена собственника Участка не является основанием для
одностороннего расторжения Договора.
10. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ
10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
10.2. Договор составлен на 2 листах и подписан в двух
экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные
тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру
у Арендодателя и Арендатора.
10.3. Право аренды прекращается со дня истечения срока аренды.
11. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛАГАЮТСЯ:
1. План земельного участка предоставленного в аренду.
2. Проект торгового объекта.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА
"Арендодатель": 614000, г. Пермь, ул. Кирова, 57
Администрация Ленинского района г. Перми
т. 12-14-60
"Арендатор": адрес: ___________________________________
телефон ________
р/с_____________в_________________________
БИК____________код банка__________
зарегистрирован в ГНИ по __________________ району
регистр. № __________
Все извещения, повестки и сообщения, доставленные Сторонам по
указанным в настоящем пункте юридическим адресам, считаются
законно врученными, Сторонам известными.
"Арендодатель" "Арендатор"
_____________________________ _____________________________
______________ А.Ю.Непомнящий _____________________________
М.П. МП.
Договор зарегистрирован в управлении
земельных отношений "____"___________200__г.
(подпись)
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
