АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2007 г. № 450
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
И КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми
от 20.02.2008 № 102
, от 04.03.2009 № 102
,
от 09.11.2009 № 835
, от 04.05.2010 № 224
,
от 21.07.2010 № 453
, от 04.04.2012 № 147
)
В соответствии с Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 11
, 37
, 65
Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Перми, в целях социально-экономического развития города Перми, более эффективного и рационального использования земель на территории города Перми постановляю:
1. Утвердить прилагаемые типовые формы договоров аренды и купли-продажи:
1.1. Договор
аренды земельного участка для строительства (форма № 1).
1.2. Договор
аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо для временного размещения на нем объекта(ов), не являющегося(ихся) недвижимым имуществом (форма № 2).
1.3. Договор
аренды земельного участка под расположенным(и) на нем зданием(ями), строением(ями), сооружением(ями) (форма № 3).
1.4. Договор
купли-продажи земельного участка (форма № 4).
1.5. Договор
аренды земельного участка по концессионному соглашению (форма № 5).
(пп. 1.5 введен Постановлением
Администрации г. Перми от 04.03.2009 № 102)
1.6. Договор
аренды лесного участка (форма № 6).
(пп. 1.6 введен Постановлением
Администрации г. Перми от 04.03.2009 № 102)
2. Уполномоченному органу администрации города в сфере земельных отношений применять данные типовые формы договоров при заключении договоров аренды, купли-продажи земельных участков. При составлении договора аренды земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, применять типовую форму договора
аренды земельного участка для строительства (форма № 1) с учетом особенностей, предусмотренных действующим законодательством на момент составления договора.
В исключительных случаях, учитывая правоотношения, ранее возникшие между сторонами на основании гражданско-правовых сделок, в том числе в случае переуступки прав требования, заключать договоры аренды земельного участка на условиях, отличающихся от типовых. При этом в тексте договора необходимо указывать основания применения подобных условий.
(абзац введен Постановлением
Администрации г. Перми от 20.02.2008 № 102)
3. Управлению по общим вопросам администрации города обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
4. Признать утратившим силу Постановление
Главы города от 25.11.2002 № 3277 "Об утверждении типовых форм договоров аренды земельных участков для строительства и иных целей, не связанных со строительством".
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми Маховикова А.Ю.
Глава администрации города
А.Б.КАЦ
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации города
от 26.10.2007 № 450
(в ред. Постановлений Администрации г. Перми
от 04.03.2009 № 102
, от 04.05.2010 № 224
,
от 04.04.2012 № 147
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Форма № 1
10.1. Под особыми обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) и такие, как военные действия, землетрясение, наводнение, пожар и аналогичные стихийные бедствия, чрезвычайные ситуации и тому подобное, препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств.
10.2. Об этих обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно, не позднее 5 дней после наступления случая форс-мажора, военных действий и тому подобное письменно известить об этом другую сторону. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным государственным органом.
10.3. Несвоевременное извещение о наступлении форс-мажора, военных действий и тому подобного лишает соответствующую сторону права ссылаться в дальнейшем на указанные выше обстоятельства.
10.4. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы исполнение обязательств по настоящему договору откладывается на срок действия этих обстоятельств, после чего стороны должны провести переговоры с целью оценки ситуации и в случае необходимости внести изменения в настоящий договор, в том числе по вопросам размера арендной платы и сроков оплаты.
10.5. При продолжительности особых обстоятельств, делающих невозможным выполнение условий настоящего договора, свыше 6 (шести) месяцев каждая из сторон вправе прекратить действие договора немедленно после письменного уведомления другой стороны.
11. Вступление договора в силу
11.1. Договор вступает в силу с момента его регистрации в регистрирующем органе, если иное не предусмотрено действующим законодательством. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора с _________.
11.2. Договор составлен на ____ листах и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Подписанные тексты договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и в регистрирующем органе.
11.3. Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренному приложением № 5 к настоящему договору.
Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с даты заключения настоящего договора.
12. Приложения
Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:
1. Схема расположения и границы лесного участка.
2. Характеристика лесного участка и его насаждений.
3. Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке.
4. Расчет арендной платы на текущий год.
5. Акт приема-передачи лесного участка в аренду.
6. Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.
7. Документ о предоставлении земельного участка (протокол о результатах аукциона, постановление, приказ и тому подобное).
13. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Департамент земельных отношений
администрации города Перми ____________________________________
614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15, Юридический адрес: _________________
тел. _______________ Почтовый адрес: ____________________
Тел. _______________________________
Р/с ________________________________
в банке ____________________________
К/с ________________________________
БИК ________________________________
ИНН ________________________________
Все извещения, повестки и сообщения, направленные по указанному в
настоящем пункте почтовому адресу Арендатора, считаются законно врученными,
ему известными.
За Арендодателя За Арендатора
___________________________________ ____________________________________
Дата _______________________ М.П. Дата _______________________ М.П.
